CBC Development a.s.

Finančný profil firmy・IČO 35886811・Bottova 1/1, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto・Založené 2004

Finančný report Účtovné závierky

Aktívna

Obrat 2025

6,44 mil. €

+1,6 %

IČO: 35886811
DIČ: 2021840095
IČ DPH: SK2021840095, podľa §4, registrácia od utorok 1. novembra 2005

Sídlo: CBC Development a.s.Bottova 1/1 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Dátum vzniku: štvrtok 20. mája 2004
Právna forma: Akciová spoločnosť
Zapísané v: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sro/31814/B

Zisk 2025

−461 tis. €

+48 %Výsledok hospodárenia po zdanení

Aktíva

63,55 mil. €

−2,3 %Majetok celkom, uvedený bez DPH

Vlastný kapitál

27,8 mil. €

−0,2 %Aktíva po odpočítaní cudzích zdrojov

Zadlženosť

54,4 %

−1,0 ppZáväzky / aktíva celkom

Hrubá marža

65,9 %

+11 ppHrubý zisk / tržby

Pripravujeme

Andromia skóre

—

Zisk

+48 %

Výsledok hospodárenia po zdanení podľa účtovnej závierky za každý rok. Záporná hodnota znamená stratu.

Tržby

+1,9 %

Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru, teda príjmy z hlavnej činnosti firmy bez ostatných výnosov.

Daň z príjmov

Vývoj daňových povinností

Daň celkom je daň z príjmov vykázaná vo výkaze ziskov a strát. Splatná daň je jej časť, ktorú firma za daný rok odvádza štátu.

Finančné ukazovatele

Dopočítané z účtovných závierok podľa štandardných finančných vzorcov.

Čistá marža

-7,2 %

+6,9 pp

Zisk / výnosy

Zisková marža

-7,2 %

+7,0 pp

Zisk / tržby

ROA

-0,7 %

+0,6 pp

Rentabilita aktív

ROE

-1,7 %

+1,5 pp

Rentabilita vlastného imania

Rentabilita nákladov

-6,7 %

+5,6 pp

Zisk / (výnosy − zisk)

Podiel pridanej hodnoty na výnosoch

65,1 %

+11 pp

Pridaná hodnota / výnosy

Zisk pred zdanením

−450 tis. €

+49 %

Zisk + daň z príjmov

Efektívna daň

-2,5 %

−1,5 pp

Daň z príjmov / zisk pred zdanením

Výnosy celkom

Tržby + ostatné prevádzkové + finančné výnosy

Súčet všetkých výnosov firmy za rok. Na rozdiel od tržieb zahŕňa aj predaj majetku, finančné a ostatné výnosy.

Výkaz ziskov a strát

Položka	2022	2023	2024	2025
Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru	5,5 mil. €	5,8 mil. €	6,25 mil. €	6,37 mil. €
Pridaná hodnota	3,72 mil. €	3,44 mil. €	3,43 mil. €	4,19 mil. €
Výnosy z hospodárskej činnosti	5,51 mil. €	10,97 mil. €	6,34 mil. €	6,44 mil. €
Výsledok hospodárenia po zdanení	−1,82 mil. €	752 tis. €	−890 tis. €	−461 tis. €
Daň z príjmov	0 €	1 353 €	8 817 €	11 tis. €
Daň z príjmov splatná	0 €	1 353 €	8 817 €	11 tis. €

Výnosy, náklady a výsledok hospodárenia za jednotlivé roky podľa zverejnených účtovných závierok.

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Položka	2022	2023	2024	2025
Osobné náklady	2 810 €	1 405 €	0 €	0 €

Hlavná činnosť je nezdaňovaná, podnikateľská činnosť zdaňovaná. Sumy podľa zverejnených účtovných závierok.

Aktívabez DPH

Neobežný majetok58,36 mil. €
Obežný majetok4,82 mil. €
Časové rozlíšenie378 tis. €

Čím firma disponuje ku koncu roka: neobežný a obežný majetok, uvedený bez DPH.

Pasíva

Vlastné imanie27,8 mil. €
Záväzky34,6 mil. €
Časové rozlíšenie1,15 mil. €

Z čoho je majetok financovaný: vlastné imanie a cudzie zdroje. Pasíva sa vždy rovnajú aktívam.

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Položka	2022	2023	2024	2025
Majetok celkom	34,24 mil. €	66,65 mil. €	65,04 mil. €	63,55 mil. €
Neobežný majetok	32,79 mil. €	62,92 mil. €	60,62 mil. €	58,36 mil. €
Dlhodobý hmotný majetok	32,79 mil. €	29,19 mil. €	28,12 mil. €	27,07 mil. €
Dlhodobý nehmotný majetok	0 €	33,73 mil. €	32,5 mil. €	31,28 mil. €
Dlhodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Obežný majetok	1,26 mil. €	3,35 mil. €	3,93 mil. €	4,82 mil. €
Zásoby	0 €	0 €	0 €	0 €
Dlhodobé pohľadávky	0 €	0 €	0 €	0 €
Krátkodobé pohľadávky	678 tis. €	739 tis. €	437 tis. €	509 tis. €
Krátkodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Finančné účty	583 tis. €	2,61 mil. €	3,49 mil. €	4,31 mil. €
Časové rozlíšenie	191 tis. €	384 tis. €	488 tis. €	378 tis. €

Pasíva

Položka	2022	2023	2024	2025
Spolu vlastné imanie a záväzky	34,24 mil. €	66,65 mil. €	65,04 mil. €	63,55 mil. €
Vlastné imanie	−10,28 mil. €	28,71 mil. €	27,85 mil. €	27,8 mil. €
Základné imanie	525 tis. €	525 tis. €	525 tis. €	525 tis. €
Fondy a iné zložky vlastného imania	0 €	0 €	60 tis. €	60 tis. €
HV minulých rokov	−20,38 mil. €	12,23 mil. €	12,92 mil. €	12,03 mil. €
HV za účtovné obdobie po zdanení	−1,82 mil. €	752 tis. €	−890 tis. €	−461 tis. €
Záväzky	43,34 mil. €	36,8 mil. €	36,04 mil. €	34,6 mil. €
Dlhodobé záväzky	42,84 mil. €	2,2 mil. €	1,87 mil. €	1,37 mil. €
Krátkodobé záväzky	492 tis. €	492 tis. €	958 tis. €	916 tis. €
Krátkodobé finančné výpomoci	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery dlhodobé	0 €	32,98 mil. €	32,3 mil. €	31,62 mil. €
Bankové úvery krátkodobé	0 €	680 tis. €	680 tis. €	680 tis. €
Rezervy	4 337 €	447 tis. €	225 tis. €	11 tis. €
Časové rozlíšenie	1,18 mil. €	1,14 mil. €	1,16 mil. €	1,15 mil. €

Stav majetku a zdrojov jeho financovania ku koncu každého roka. Aktíva sú uvedené bez DPH.

Spoľahlivosť firmy

Subjekt je na zozname nespoľahlivých platiteľov DPHNie
Historicky nespoľahlivý platiteľ DPHNie
Nadmerný odpočet DPHPosledné zdaňovacie obdobie0526Nadmerný odpočet za obdobie0 €Daňová povinnosť za obdobie15 190,89 €Nie
Index daňovej spoľahlivostiSpoľahlivý
Dlh na daniNie
Pohľadávky voči štátuNie
Súdne pohľadávky štátuNie
Dlh vo VšZPNie
Dlh v UnionNie
Dlh v Sociálnej poisťovniNie

Register zmlúv

Počet zmlúv1

Celková suma0 €

Počet protistrán1

Posledná zmluvaštvrtok 15. januára 2026

Najväčší partneri

Zobraziť všetky

Hlavné mesto SR Bratislava1×0 €štvrtok 15. januára 2026

Najnovšie zmluvy

Zobraziť všetky

Dohoda o pristúpení k Memorandu o spolupráci na plnení klimatických cieľov zo dňa 14.01.2025
Hlavné mesto SR Bratislava0 €štvrtok 15. januára 2026

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Predmet podnikania

18 registrovaných činností

nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva,Platné od streda 11. decembra 2013
obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľností,Platné od streda 11. decembra 2013
obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľností,Platné od streda 11. decembra 2013
predaj nehnuteľností,Platné od streda 11. decembra 2013
prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním základných a iných než základných služieb spojených s prenájmom,Platné od streda 11. decembra 2013
správa nehnuteľností,Platné od streda 11. decembra 2013
sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť),Platné od streda 11. decembra 2013
uskutočňovanie stavieb a ich zmien,Platné od streda 11. decembra 2013
prenájom hnuteľných vecí,Platné streda 23. mája 2012 – utorok 10. decembra 2013
prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom,Platné streda 23. mája 2012 – utorok 10. decembra 2013

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

4 aktívnych z 26

Radka LičkováAktívne
Predstavenstvood pondelok 1. januára 2024
Člen predstavenstva
Adresa Slivkový sad 9041/80, 84106 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republika
Ing. Andrej LehockýAktívne
Predstavenstvood sobota 1. júla 2023
Člen predstavenstva
Adresa Morušová 423/17, 85110 Bratislava - mestská časť Jarovce, Slovenská republika
Ing. Ján BryndzaAktívne
Predstavenstvood sobota 1. júla 2023
Predseda predstavenstva
Adresa Hodžova 3860/12, 03601 Martin, Slovenská republika
Ing. Martin ĎuriančikAktívne
Predstavenstvood sobota 1. júla 2023
Člen predstavenstva
Adresa Pavla Blaha 8444/16, 84106 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republika
Marcel DaškoUkončené
Predstavenstvosobota 1. júla 2023 – piatok 2. februára 2024
Člen predstavenstva
Adresa Račianska 24E, 83102 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, Slovenská republika
Ing. Andrej LehockýUkončené
Predstavenstvoštvrtok 1. augusta 2019 – streda 19. júla 2023
Predseda predstavenstva
Adresa Morušová 423/17, 85110 Bratislava - mestská časť Jarovce, Slovenská republika
Ing. Andrej LehockýUkončené
Predstavenstvoštvrtok 1. augusta 2019 – utorok 31. mája 2022
predseda predstavenstva
Adresa Žltá 24/F, 85107 Bratislava, Slovenská republika
Ing. Martin MedveďUkončené
Predstavenstvoutorok 27. novembra 2018 – streda 19. júla 2023
člen predstavenstva
Adresa Rubínová 4, 83152 Bratislava, Slovenská republika
Ing. Martin MedveďUkončené
Predstavenstvoutorok 27. novembra 2018 – streda 21. augusta 2019
predseda predstavenstva
Adresa Rubínová 4, 83152 Bratislava, Slovenská republika
Ing. Ingrid VerešováUkončené
Predstavenstvonedeľa 1. apríla 2018 – streda 19. júla 2023
Člen predstavenstva
Adresa Centrálna ulica 221/179, 90042 Miloslavov, Slovenská republika

Prepojené osoby

4 aktívnych z 28

Ing. Miloslav MlynárAktívne
Člen dozorného orgánuod sobota 1. júla 2023
Adresa Pod záhradami 29, 84101 Bratislava - mestská časť Dúbravka, Slovenská republika
Ing. Rastislav ValovičAktívne
Člen dozorného orgánuod sobota 1. júla 2023
Adresa Ulica pri Búroši 24, 90301 Senec, Slovenská republika
Juraj ŠturdíkAktívne
Člen dozorného orgánuod sobota 1. júla 2023
Adresa Bystrické sady 8699/34, 84106 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republika
Mgr. Marek ProkopecAktívne
Člen dozorného orgánuod štvrtok 20. októbra 2016
Adresa Pivničná 1321/40, 90301 Senec, Slovenská republika
CBC HoldCo a.s.Ukončené
Jediný akcionár a.s.štvrtok 20. júla 2023 – utorok 29. augusta 2023
Adresa Karadžičova 16, 82108 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., - Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., Realitný fond o.p.f.Ukončené
Jediný akcionár a.s.utorok 16. augusta 2022 – streda 19. júla 2023
Adresa Hodžovo námestie 3, 81106 Bratislava - mestská časť Staré mesto, Slovenská republika
Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., - Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., Realitný fond o.p.f.Ukončené
Jediný akcionár a.s.utorok 14. mája 2019 – pondelok 15. augusta 2022
Adresa Hodžovo námestie 3, 81106 Bratislava, Slovenská republika
Tatra Asset Managment, správ. spol., a.s., - Tatra Asset Management, správ. spol., a.s., Realitný fond o.p.f.Ukončené
Jediný akcionár a.s.štvrtok 20. decembra 2018 – pondelok 13. mája 2019
Adresa Hodžovo námestie 3, 81106 Bratislava, Slovenská republika
Adrian SzinghofferUkončené
Prokuristapiatok 13. apríla 2018 – pondelok 23. apríla 2018
Adresa Mestský Majer 21, 93101 Šamorín, Slovenská republika
Ing Michal MájekUkončené
Člen dozorného orgánuštvrtok 20. októbra 2016 – streda 19. júla 2023
Adresa Frankovská 14178/9, 83101 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, Slovenská republika

História firmy

11 zmien v registri

Názvy
3 záznamy
- CBC Development a.s.od utorok 14. mája 2019
- CBC Development a. s.streda 11. decembra 2013 – pondelok 13. mája 2019
- CBC Development, s.r.o.štvrtok 20. mája 2004 – utorok 10. decembra 2013
Sídlo
7 záznamov
- Bottova 1/1, 81109 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikaod piatok 29. septembra 2023
- Hodžovo námestie 3, 81106 Bratislava, Slovenská republikaštvrtok 10. apríla 2014 – štvrtok 28. septembra 2023
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republikastreda 11. decembra 2013 – streda 9. apríla 2014
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republikastreda 23. mája 2012 – utorok 10. decembra 2013
- Prievozská 4, 82109 Bratislava, Slovenská republikastreda 24. septembra 2008 – utorok 22. mája 2012
- Einsteinova 18, 85101 Bratislava, Slovenská republikaštvrtok 1. júla 2004 – utorok 23. septembra 2008
- Miletičova 1, 82108 Bratislava, Slovenská republikaštvrtok 20. mája 2004 – streda 30. júna 2004
Právna forma
2 záznamy
- Akciová spoločnosťod streda 11. decembra 2013
- Spoločnosť s ručením obmedzenýmštvrtok 20. mája 2004 – utorok 10. decembra 2013
IČO
2 záznamy
- 35886811od streda 11. decembra 2013
- 35886811štvrtok 20. mája 2004 – utorok 10. decembra 2013

Právny predchodca

CBC HoldCo a.s.
IČO: 55266827od streda 30. augusta 2023
Karadžičova 16, Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika

Právny nástupca

Bez právneho nástupcu

Registrácia

Zapísané v OR SR

Register: Obchodný register
Registrový súd: Mestský súd Bratislava III
Číslo zápisu: Sro/31814/B
Hlavná činnosť: Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Sektor (ESA 2010): Národné súkromné nefinančné korporácie
Daňová registrácia: Aktívna
Registrácia DPH: Aktívna

Právne skutočnosti

20 zápisov z obchodného registra

streda 30. augusta 2023Zlúčenie, splynutie, rozdelenie spoločnosti: Spoločnosť je právnym nástupcom v dôsledku zlúčenia
štvrtok 10. novembra 2016Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 19.10.2016.
piatok 1. augusta 2014Rozhodnutie jediného akcionára spoločnosti zo dňa 27.06.2014.
štvrtok 10. apríla 2014Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice č. N 434/2014, Nz 13343/2014, NCRls 13570/2014 zo dňa 07.04.2014.
streda 19. marca 2014Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady zo dňa 06.03.2014. Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 07.03.2014.
streda 11. decembra 2013Rozhodnutie jediného spoločníka vo forme notárskej zápisnice č. N 4314/2013, Nz 44841/2013, NCRls 45617/2013 zo dňa 22.11.2013 o zmene právnej formy zo spoločnosti s ručením obmedzeným na akciovú spoločnosť. Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady zo dňa 22.11.2013.
streda 11. decembra 2013Rozhodnutie jediného spoločníka z 26.8.2005.
streda 11. decembra 2013Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 02.07.2012.
streda 11. decembra 2013Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 02.09.2008.
streda 11. decembra 2013Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 11.12.2007.
streda 11. decembra 2013Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 31.12.2007.
streda 11. decembra 2013Spoločnosť bola založená spoločenskou zmluvou zo dňa 19.04.2004 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka.
streda 11. decembra 2013Zápisnica z mimoriadneho valného zhromaždenia zo dňa 24.6.2004 na ktorom bolo rozhodnuté o prevode obchodných podielov. Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 28.6.2004. Funkcia konateľa JUDr. A. Dzurňákovej sa končí dňom 24.6.2004.
utorok 24. júla 2012Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 02.07.2012.
streda 24. septembra 2008Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 02.09.2008.
sobota 26. januára 2008Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 31.12.2007.
štvrtok 24. januára 2008Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 11.12.2007.
utorok 6. septembra 2005Rozhodnutie jediného spoločníka z 26.8.2005.
štvrtok 1. júla 2004Zápisnica z mimoriadneho valného zhromaždenia zo dňa 24.6.2004 na ktorom bolo rozhodnuté o prevode obchodných podielov. Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 28.6.2004. Funkcia konateľa JUDr. A. Dzurňákovej sa končí dňom 24.6.2004.
štvrtok 20. mája 2004Spoločnosť bola založená spoločenskou zmluvou zo dňa 19.04.2004 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka.

CBC Development a.s.

Sídlo spoločnosti

CBC Development a.s.

Bottova 1/1, 811 09 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Otvoriť v Google Maps

Začnite sledovať trh už dnes

Napíšte nám a získajte prístup k platforme. Bez záväzku.

Kontaktujte nás

CBC Development a.s.

Zisk

Tržby

Daň z príjmov

Finančné ukazovatele

Výnosy celkom

Výkaz ziskov a strát

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Aktívabez DPH

Pasíva

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Pasíva

Spoľahlivosť firmy

Register zmlúv

Najväčší partneri

Najnovšie zmluvy

Predmet podnikania

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

Prepojené osoby

História firmy

Názvy

Sídlo

Právna forma

IČO

Právny predchodca

Právny nástupca

Registrácia

Právne skutočnosti

Sídlo spoločnosti

Začnite sledovať trh už dnes