Optima real, s.r.o.

Finančný profil firmy・IČO 36425699・Juraja Závodského 453/49, 010 04 Žilina・Založené 2004

Finančný report Účtovné závierky

Aktívna

Obrat 2025

1,09 mil. €

+317 %

IČO: 36425699
DIČ: 2021922595
IČ DPH: SK2021922595, podľa §4, registrácia od pondelok 10. januára 2005

Sídlo: Optima real, s.r.o.Juraja Závodského 453/49 010 04 Žilina
Dátum vzniku: sobota 11. decembra 2004
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
Zapísané v: Obchodný registerOkresný súd Žilina, Sro/15713/L

Zisk 2025

−112 tis. €

−204 251 %Výsledok hospodárenia po zdanení

Aktíva

3,62 mil. €

+6,2 %Majetok celkom, uvedený bez DPH

Vlastný kapitál

903 tis. €

−11 %Aktíva po odpočítaní cudzích zdrojov

Zadlženosť

72,4 %

+5,1 ppZáväzky / aktíva celkom

Hrubá marža

-26,6 %

−90 ppHrubý zisk / tržby

Pripravujeme

Andromia skóre

—

Zisk

−204 251 %

Výsledok hospodárenia po zdanení podľa účtovnej závierky za každý rok. Záporná hodnota znamená stratu.

Tržby

+183 %

Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru, teda príjmy z hlavnej činnosti firmy bez ostatných výnosov.

Daň z príjmov

Vývoj daňových povinností

Daň celkom je daň z príjmov vykázaná vo výkaze ziskov a strát. Splatná daň je jej časť, ktorú firma za daný rok odvádza štátu.

Finančné ukazovatele

Dopočítané z účtovných závierok podľa štandardných finančných vzorcov.

Čistá marža

-10,3 %

−10 pp

Zisk / výnosy

Zisková marža

-25,4 %

−25 pp

Zisk / tržby

ROA

-3,1 %

−3,1 pp

Rentabilita aktív

ROE

-12,5 %

−12 pp

Rentabilita vlastného imania

Rentabilita nákladov

-9,3 %

−9,3 pp

Zisk / (výnosy − zisk)

Podiel pridanej hodnoty na výnosoch

-10,8 %

−49 pp

Pridaná hodnota / výnosy

Zisk pred zdanením

−109 tis. €

−5 921 %

Zisk + daň z príjmov

Efektívna daň

-3,5 %

−106 pp

Daň z príjmov / zisk pred zdanením

Výnosy celkom

Tržby + ostatné prevádzkové + finančné výnosy

Súčet všetkých výnosov firmy za rok. Na rozdiel od tržieb zahŕňa aj predaj majetku, finančné a ostatné výnosy.

Výkaz ziskov a strát

Položka	2022	2023	2024	2025
Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru	85 tis. €	150 tis. €	157 tis. €	443 tis. €
Pridaná hodnota	−375 tis. €	87 tis. €	99 tis. €	−118 tis. €
Výnosy z hospodárskej činnosti	1,62 mil. €	157 tis. €	261 tis. €	1,09 mil. €
Výsledok hospodárenia po zdanení	204 tis. €	−7 552 €	−55 €	−112 tis. €
Daň z príjmov	51 tis. €	7 882 €	1 920 €	3 840 €
Daň z príjmov splatná	51 tis. €	7 882 €	1 920 €	3 840 €

Výnosy, náklady a výsledok hospodárenia za jednotlivé roky podľa zverejnených účtovných závierok.

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Položka	2022	2023	2024	2025
Osobné náklady	26 tis. €	25 tis. €	20 tis. €	20 tis. €

Hlavná činnosť je nezdaňovaná, podnikateľská činnosť zdaňovaná. Sumy podľa zverejnených účtovných závierok.

Aktívabez DPH

Neobežný majetok1,24 mil. €
Obežný majetok2,33 mil. €
Časové rozlíšenie52 tis. €

Čím firma disponuje ku koncu roka: neobežný a obežný majetok, uvedený bez DPH.

Pasíva

Vlastné imanie903 tis. €
Záväzky2,62 mil. €
Časové rozlíšenie98 tis. €

Z čoho je majetok financovaný: vlastné imanie a cudzie zdroje. Pasíva sa vždy rovnajú aktívam.

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Položka	2022	2023	2024	2025
Majetok celkom	2,25 mil. €	2,75 mil. €	3,41 mil. €	3,62 mil. €
Neobežný majetok	802 tis. €	749 tis. €	1,5 mil. €	1,24 mil. €
Dlhodobý hmotný majetok	795 tis. €	743 tis. €	1,49 mil. €	1,23 mil. €
Dlhodobý nehmotný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Dlhodobý finančný majetok	6 639 €	6 639 €	6 639 €	6 639 €
Obežný majetok	1,45 mil. €	1,95 mil. €	1,86 mil. €	2,33 mil. €
Zásoby	16 tis. €	51 tis. €	151 tis. €	0 €
Dlhodobé pohľadávky	0 €	0 €	0 €	0 €
Krátkodobé pohľadávky	1,13 mil. €	1,63 mil. €	1,66 mil. €	2,28 mil. €
Krátkodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Finančné účty	306 tis. €	268 tis. €	54 tis. €	51 tis. €
Časové rozlíšenie	1 293 €	51 tis. €	53 tis. €	52 tis. €

Pasíva

Položka	2022	2023	2024	2025
Spolu vlastné imanie a záväzky	2,25 mil. €	2,75 mil. €	3,41 mil. €	3,62 mil. €
Vlastné imanie	1,02 mil. €	1,02 mil. €	1,02 mil. €	903 tis. €
Základné imanie	6 639 €	6 639 €	6 639 €	6 639 €
Fondy a iné zložky vlastného imania	664 €	664 €	664 €	664 €
HV minulých rokov	635 tis. €	839 tis. €	832 tis. €	832 tis. €
HV za účtovné obdobie po zdanení	204 tis. €	−7 552 €	−55 €	−112 tis. €
Záväzky	1,12 mil. €	1,63 mil. €	2,29 mil. €	2,62 mil. €
Dlhodobé záväzky	596 €	582 €	694 tis. €	1,48 mil. €
Krátkodobé záväzky	1,12 mil. €	1,03 mil. €	1,02 mil. €	596 tis. €
Krátkodobé finančné výpomoci	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery dlhodobé	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery krátkodobé	0 €	600 tis. €	579 tis. €	547 tis. €
Rezervy	1 014 €	0 €	292 €	0 €
Časové rozlíšenie	108 tis. €	104 tis. €	102 tis. €	98 tis. €

Stav majetku a zdrojov jeho financovania ku koncu každého roka. Aktíva sú uvedené bez DPH.

Spoľahlivosť firmy

Subjekt je na zozname nespoľahlivých platiteľov DPHNie
Historicky nespoľahlivý platiteľ DPHNie
Nadmerný odpočet DPHPosledné zdaňovacie obdobie0526Nadmerný odpočet za obdobie1 375,41 €Daňová povinnosť za obdobie0 €Áno
Index daňovej spoľahlivostiSpoľahlivý
Dlh na daniNie
Pohľadávky voči štátuNie
Súdne pohľadávky štátuNie
Dlh vo VšZPNie
Dlh v UnionNie
Dlh v Sociálnej poisťovniNie

Register zmlúv

Počet zmlúv2

Celková suma261 287,3 €

Počet protistrán1

Posledná zmluvautorok 4. novembra 2025

Najväčší partneri

Zobraziť všetky

Slovenský pozemkový fond2×261 287,3 €utorok 4. novembra 2025

Najnovšie zmluvy

Zobraziť všetky

Dodatok č. 04895/2025-PKZP-K40311/25.01 k Dohode o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva č. 02121/2025-PKZP-K40311/25.00 - Optima real, s. r. o., k. ú. Rosina, obec Rosina, okres Žilina
Slovenský pozemkový fond130 643,65 €utorok 4. novembra 2025
Dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva č. 02121/2025-PKZP-K40311/25.00 - Optima real, s. r. o., k.ú. Rosina, obec Rosina, okres Žilina
Slovenský pozemkový fond130 643,65 €utorok 2. septembra 2025

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Partner verejného sektora

Registrácia od

štvrtok 29. mája 2025

Počet konečných užívateľov výhod

Stav registrácie

Aktívna

Overenie KUV platné (štvrtok 8. januára 2026)Overuje: JUDr. Martin Gordík

Koneční užívatelia výhod

Ing. Michal KozáčekM. R. Štefánika 41, 01001 Žilina
od štvrtok 29. mája 2025
Ing. Zuzana KozáčkováM. R. Štefánika 41, 01001 Žilina
od štvrtok 29. mája 2025

Predmet podnikania

17 registrovaných činností

- sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)Platné od piatok 31. marca 2017
- demolácie, zemné práce a prípravné práce pre stavbuPlatné od sobota 11. decembra 2004
- inžinierske činnosti a súvisiace technické poradenstvoPlatné od sobota 11. decembra 2004
- maliarske, natieračské a lešenárske prácePlatné od sobota 11. decembra 2004
- montáž sadrokartónuPlatné od sobota 11. decembra 2004
- obchodná činnosť v rozsahu voľných živností - veľkoobchod, maloobchodPlatné od sobota 11. decembra 2004
- obkladanie stien a kladenie dlážkových krytínPlatné od sobota 11. decembra 2004
- omietkárske prácePlatné od sobota 11. decembra 2004
- organizovanie kultúrnych, spoločenských a športových podujatíPlatné od sobota 11. decembra 2004
- organizovanie kurzov, školení a seminárovPlatné od sobota 11. decembra 2004

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

2 aktívnych z 4

Ing. Michal KozáčekAktívne
Konateľod utorok 22. októbra 2019
Adresa M.R. Štefánika 840/41, 01001 Žilina, Slovenská republika
Juraj KnapecAktívne
Konateľod sobota 11. decembra 2004
Adresa Paština Závada 43, 01341 Paština Závada, Slovenská republika
Juraj KnapecUkončené
Konateľsobota 11. decembra 2004 – štvrtok 24. januára 2008
Adresa Mateja Bela 3446/67, Žilina, Slovenská republika
Juraj KnapecUkončené
Konateľsobota 11. decembra 2004 – streda 7. septembra 2022
Adresa Terezy Vansovej 1600/5, Žilina, Slovenská republika

Prepojené osoby

2 aktívnych z 5

Ing. Michal KozáčekAktívne
Spoločník v.o.s. / s.r.o.od piatok 17. januára 2020
Adresa M. R. Štefánika 840/41, 01001 Žilina, Slovenská republika
Podiel50,01 %Vklad3 320 EUR
Ing. Zuzana KozáčkováAktívne
Spoločník v.o.s. / s.r.o.od piatok 17. januára 2020
Adresa M.R. Štefánika 840/41, 01001 Žilina, Slovenská republika
Podiel49,99 %Vklad3 319 EUR
Juraj KnapecUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.utorok 16. marca 2010 – štvrtok 16. januára 2020
Adresa Terezy Vansovej 1600/5, Žilina, Slovenská republika
Podiel100 %Vklad6 639 EUR
Juraj KnapecUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.piatok 25. januára 2008 – pondelok 15. marca 2010
Adresa Terezy Vansovej 1600/5, Žilina, Slovenská republika
Podiel100 %Vklad200 000 SKK
Juraj KnapecUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.sobota 11. decembra 2004 – štvrtok 24. januára 2008
Adresa Mateja Bela 3446/67, Žilina, Slovenská republika
Podiel100 %Vklad200 000 SKK

História firmy

2 zmeny v registri

Sídlo
3 záznamy
- Juraja Závodského 453/49, 01004 Žilina, Slovenská republikaod utorok 25. júna 2019
- Karpatská 9A/8402, 01008 Žilina, Slovenská republikastreda 30. januára 2008 – pondelok 24. júna 2019
- Horný Val 24, 01001 Žilina, Slovenská republikasobota 11. decembra 2004 – utorok 29. januára 2008

Registrácia

Zapísané v OR SR

Register: Obchodný register
Registrový súd: Okresný súd Žilina
Číslo zápisu: Sro/15713/L
Hlavná činnosť: Nešpecializovaný veľkoobchod
Sektor (ESA 2010): Národné súkromné nefinančné korporácie
Daňová registrácia: Aktívna
Registrácia DPH: Aktívna

Právne skutočnosti

1 zápis z obchodného registra

streda 3. decembra 2025Predaj časti podniku: Predaj časti podniku spoločnosti ako predávajúceho na základe Zmluvy o predaji časti podniku uzatvorenej so spoločnosťou KLM ZA ROSINA s.r.o., so sídlom Námestie SNP 11, 960 01 Zvolen, IČO : 53 870 611 zapísanej v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka číslo 41782/S ako kupujúcim dňa 18.11.2025 v súlade s ust. § 476 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb., Obchodný zákonník, v znení neskorších predpisov.

Optima real, s.r.o.

Sídlo spoločnosti

Optima real, s.r.o.

Juraja Závodského 453/49, 010 04 Žilina

Otvoriť v Google Maps

Začnite sledovať trh už dnes

Napíšte nám a získajte prístup k platforme. Bez záväzku.

Kontaktujte nás