Twin City IV a. s.

Finančný profil firmy・IČO 47241519・Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto・Založené 2012

Finančný report Účtovné závierky

Aktívna

Obrat 2025

5,33 mil. €

−7,0 %

IČO: 47241519
DIČ: 2023629927
IČ DPH: SK2023629927, podľa §4, registrácia od piatok 20. decembra 2013

Sídlo: Twin City IV a. s.Malý trh 2/A 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Dátum vzniku: utorok 18. septembra 2012
Právna forma: Akciová spoločnosť
Zapísané v: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sro/84123/B

Zisk 2025

−1,54 mil. €

−26 %Výsledok hospodárenia po zdanení

Aktíva

76,17 mil. €

+2,5 %Majetok celkom, uvedený bez DPH

Vlastný kapitál

11,07 mil. €

+0,4 %Aktíva po odpočítaní cudzích zdrojov

Zadlženosť

80,7 %

+0,3 ppZáväzky / aktíva celkom

Hrubá marža

59,5 %

−2,0 ppHrubý zisk / tržby

Pripravujeme

Andromia skóre

—

Zisk

−26 %

Výsledok hospodárenia po zdanení podľa účtovnej závierky za každý rok. Záporná hodnota znamená stratu.

Tržby

−10 %

Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru, teda príjmy z hlavnej činnosti firmy bez ostatných výnosov.

Daň z príjmov

Vývoj daňových povinností

Daň celkom je daň z príjmov vykázaná vo výkaze ziskov a strát. Splatná daň je jej časť, ktorú firma za daný rok odvádza štátu.

Finančné ukazovatele

Dopočítané z účtovných závierok podľa štandardných finančných vzorcov.

Čistá marža

-28,8 %

−7,6 pp

Zisk / výnosy

Zisková marža

-30,1 %

−8,7 pp

Zisk / tržby

ROA

-2,0 %

−0,4 pp

Rentabilita aktív

ROE

-13,9 %

−2,8 pp

Rentabilita vlastného imania

Rentabilita nákladov

-22,4 %

−4,9 pp

Zisk / (výnosy − zisk)

Podiel pridanej hodnoty na výnosoch

57,1 %

−4,0 pp

Pridaná hodnota / výnosy

Zisk pred zdanením

−1,22 mil. €

+5,6 %

Zisk + daň z príjmov

Efektívna daň

-26,1 %

−32 pp

Daň z príjmov / zisk pred zdanením

Výnosy celkom

Tržby + ostatné prevádzkové + finančné výnosy

Súčet všetkých výnosov firmy za rok. Na rozdiel od tržieb zahŕňa aj predaj majetku, finančné a ostatné výnosy.

Výkaz ziskov a strát

Položka	2022	2023	2024	2025
Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru	5,9 mil. €	6,56 mil. €	5,69 mil. €	5,11 mil. €
Pridaná hodnota	4,17 mil. €	4,45 mil. €	3,5 mil. €	3,04 mil. €
Výnosy z hospodárskej činnosti	5,9 mil. €	6,56 mil. €	5,73 mil. €	5,33 mil. €
Výsledok hospodárenia po zdanení	480 tis. €	−694 tis. €	−1,22 mil. €	−1,54 mil. €
Daň z príjmov	253 tis. €	221 tis. €	−72 tis. €	318 tis. €
Daň z príjmov splatná	0 €	0 €	3 840 €	3 840 €

Výnosy, náklady a výsledok hospodárenia za jednotlivé roky podľa zverejnených účtovných závierok.

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Položka	2022	2023	2024	2025
Osobné náklady	0 €	0 €	5 309 €	49 tis. €

Hlavná činnosť je nezdaňovaná, podnikateľská činnosť zdaňovaná. Sumy podľa zverejnených účtovných závierok.

Aktívabez DPH

Neobežný majetok72,44 mil. €
Obežný majetok3,07 mil. €
Časové rozlíšenie659 tis. €

Čím firma disponuje ku koncu roka: neobežný a obežný majetok, uvedený bez DPH.

Pasíva

Vlastné imanie11,07 mil. €
Záväzky61,45 mil. €
Časové rozlíšenie3,66 mil. €

Z čoho je majetok financovaný: vlastné imanie a cudzie zdroje. Pasíva sa vždy rovnajú aktívam.

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Položka	2022	2023	2024	2025
Majetok celkom	75,43 mil. €	74,47 mil. €	74,3 mil. €	76,17 mil. €
Neobežný majetok	73,13 mil. €	71,86 mil. €	72,43 mil. €	72,44 mil. €
Dlhodobý hmotný majetok	55,95 mil. €	55,0 mil. €	55,89 mil. €	56,22 mil. €
Dlhodobý nehmotný majetok	17,18 mil. €	16,86 mil. €	16,54 mil. €	16,22 mil. €
Dlhodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Obežný majetok	2,19 mil. €	2,58 mil. €	1,83 mil. €	3,07 mil. €
Zásoby	870 €	1 001 €	458 €	618 €
Dlhodobé pohľadávky	110 tis. €	0 €	35 tis. €	44 tis. €
Krátkodobé pohľadávky	905 tis. €	324 tis. €	616 tis. €	352 tis. €
Krátkodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Finančné účty	1,18 mil. €	2,25 mil. €	1,18 mil. €	2,67 mil. €
Časové rozlíšenie	112 tis. €	35 tis. €	41 tis. €	659 tis. €

Pasíva

Položka	2022	2023	2024	2025
Spolu vlastné imanie a záväzky	75,43 mil. €	74,47 mil. €	74,3 mil. €	76,17 mil. €
Vlastné imanie	9,46 mil. €	8,76 mil. €	11,02 mil. €	11,07 mil. €
Základné imanie	25 tis. €	25 tis. €	25 tis. €	25 tis. €
Fondy a iné zložky vlastného imania	2 500 €	2 500 €	2 500 €	2 500 €
HV minulých rokov	−2,09 mil. €	−1,61 mil. €	−2,31 mil. €	−3,52 mil. €
HV za účtovné obdobie po zdanení	480 tis. €	−694 tis. €	−1,22 mil. €	−1,54 mil. €
Záväzky	64,03 mil. €	63,32 mil. €	59,72 mil. €	61,45 mil. €
Dlhodobé záväzky	8,91 mil. €	9,11 mil. €	10,0 mil. €	10,94 mil. €
Krátkodobé záväzky	680 tis. €	1,48 mil. €	1,19 mil. €	2,5 mil. €
Krátkodobé finančné výpomoci	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery dlhodobé	54,25 mil. €	52,59 mil. €	47,46 mil. €	45,91 mil. €
Bankové úvery krátkodobé	0 €	0 €	871 tis. €	2,01 mil. €
Rezervy	191 tis. €	135 tis. €	197 tis. €	90 tis. €
Časové rozlíšenie	1,94 mil. €	2,39 mil. €	3,55 mil. €	3,66 mil. €

Stav majetku a zdrojov jeho financovania ku koncu každého roka. Aktíva sú uvedené bez DPH.

Spoľahlivosť firmy

Subjekt je na zozname nespoľahlivých platiteľov DPHNie
Historicky nespoľahlivý platiteľ DPHNie
Nadmerný odpočet DPHPosledné zdaňovacie obdobie0526Nadmerný odpočet za obdobie28 892,4 €Daňová povinnosť za obdobie0 €Áno
Index daňovej spoľahlivostiSpoľahlivý
Dlh na daniNie
Pohľadávky voči štátuNie
Súdne pohľadávky štátuNie
Dlh vo VšZPNie
Dlh v UnionNie
Dlh v Sociálnej poisťovniNie

Partner verejného sektora

Registrácia od

utorok 17. októbra 2023

Počet konečných užívateľov výhod

Stav registrácie

Aktívna

Overenie KUV platné (utorok 20. januára 2026)Overuje: BDO Legal s. r. o., Mgr. Gabriela Hrbáňová, advokátka,, Advokátska kancelária GMH, s.r.o., JUDr. Erika Wild

Koneční užívatelia výhod

Ing. Branislav PaštrnákHlaváčiková 35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves
od piatok 18. septembra 2026
Ing. Ingrid VerešováCentrálna ulica 179, 90042 Miloslavov
od piatok 18. septembra 2026
Ing. Lenka BobríkováVajnorská 17, 90025 Chorvátsky Grob
od piatok 18. septembra 2026

Predmet podnikania

17 registrovaných činností

nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstvaPlatné od sobota 3. marca 2018
obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľnostíPlatné od sobota 3. marca 2018
obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľnostíPlatné od sobota 3. marca 2018
predaj nehnuteľnostíPlatné od sobota 3. marca 2018
prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľnostíPlatné od sobota 3. marca 2018
správa nehnuteľnostíPlatné od sobota 3. marca 2018
sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)Platné od sobota 3. marca 2018
uskutočňovanie stavieb a ich zmienPlatné od sobota 3. marca 2018
nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstvaPlatné sobota 30. januára 2016 – piatok 2. marca 2018
obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľnostíPlatné sobota 30. januára 2016 – piatok 2. marca 2018

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

3 aktívnych z 20

Ing. Ingrid VerešováAktívne
Predstavenstvood utorok 19. novembra 2024
Člen predstavenstva
Adresa Centrálna ulica 221/179, 90042 Miloslavov, Slovenská republika
Ing. Lenka BobríkováAktívne
Predstavenstvood utorok 19. novembra 2024
Člen predstavenstva
Adresa Vajnorská 803/17, 90025 Chorvátsky Grob, Slovenská republika
Ing. Branislav PaštrnákAktívne
Predstavenstvood streda 12. júna 2024
Predseda predstavenstva
Adresa Hlaváčiková 3240/35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Ing. Tomáš ZedníčekUkončené
Predstavenstvostreda 12. júna 2024 – piatok 29. novembra 2024
Člen predstavenstva
Adresa 1. mája 1730/19, 90201 Pezinok, Slovenská republika
Mgr. Martin ProksaUkončené
Predstavenstvostreda 12. júna 2024 – piatok 29. novembra 2024
Člen predstavenstva
Adresa Gercenova 3633/6, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika
Matúš LiptákUkončené
Predstavenstvopiatok 26. februára 2021 – štvrtok 20. júna 2024
Člen predstavenstva
Adresa Azovská 10, 82108 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
René PopikUkončené
Predstavenstvopiatok 26. februára 2021 – štvrtok 30. novembra 2023
Člen predstavenstva
Adresa Pribinova 17130/26, 81109 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Peter DaubnerUkončené
Predstavenstvostreda 21. augusta 2019 – štvrtok 20. júna 2024
predseda predstavenstva
Adresa Stupavská 9114/38, 83106 Bratislava - mestská časť Rača, Slovenská republika
Peter GrančičUkončené
Predstavenstvostreda 21. augusta 2019 – utorok 30. januára 2024
člen predstavenstva
Adresa Svetlá 6834/12, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Radoslav BeköUkončené
Predstavenstvoštvrtok 22. novembra 2018 – streda 14. apríla 2021
člen predstavenstva
Adresa Záhradnícka 242/37, 92701 Šaľa, Slovenská republika

Prepojené osoby

4 aktívnych z 26

IAD Investments, správ. spol., a. s.Aktívne
Jediný akcionár a.s.od sobota 12. septembra 2026
Adresa Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Vladimír BenczAktívne
Člen dozorného orgánuod utorok 18. augusta 2026
Adresa Severovcov 1580/9, 85110 Bratislava - mestská časť Rusovce, Slovenská republika
Mgr. Vladimír BolekAktívne
Člen dozorného orgánuod utorok 18. augusta 2026
Adresa Jarná 1959/24, 90041 Rovinka, Slovenská republika
Peter Lukáč, MBAAktívne
Člen dozorného orgánuod utorok 18. augusta 2026
Adresa Trenčianska Turná 697, 91321 Trenčianska Turná, Slovenská republika
IAD IRF LUX S.à r.l.Ukončené
Jediný akcionár a.s.utorok 14. apríla 2026 – piatok 11. septembra 2026
Adresa rue Jean Piret 1, L-2350 Luxemburg, Luxemburské veľkovojvodstvo
Jozef KubicaUkončené
Člen dozorného orgánustreda 25. marca 2026 – utorok 18. augusta 2026
Adresa Bajkalská 16027/29E, 82101 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Jozef KubicaUkončené
Člen dozorného orgánustreda 25. marca 2026 – piatok 11. septembra 2026
Adresa Bajkalská 29/E, 82105 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Mgr. Martin ProksaUkončené
Člen dozorného orgánustreda 25. marca 2026 – piatok 11. septembra 2026
Adresa Gercenova 3633/6, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika
Mgr. Zuzana PěluchováUkončené
Člen dozorného orgánustreda 25. marca 2026 – piatok 11. septembra 2026
Adresa Račianske mýto 10990/1A, 83102 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, Slovenská republika
IAD IRF LUX S.à r.l.Ukončené
Jediný akcionár a.s.piatok 11. októbra 2024 – pondelok 13. apríla 2026
Adresa rue Glesener 21, 1631 Luxemburg, Luxemburské veľkovojvodstvo

História firmy

7 zmien v registri

Názvy
2 záznamy
- Twin City IV a. s.od sobota 3. marca 2018
- Twin City IV s. r. o.utorok 18. septembra 2012 – piatok 2. marca 2018
Sídlo
4 záznamy
- Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikaod piatok 21. júna 2024
- Mlynské Nivy 16, 82109 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikasobota 29. decembra 2018 – štvrtok 20. júna 2024
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republikasobota 3. marca 2018 – piatok 28. decembra 2018
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republikautorok 18. septembra 2012 – piatok 2. marca 2018
Právna forma
2 záznamy
- Akciová spoločnosťod sobota 3. marca 2018
- Spoločnosť s ručením obmedzenýmutorok 18. septembra 2012 – piatok 2. marca 2018
IČO
2 záznamy
- 47241519od sobota 3. marca 2018
- 47241519utorok 18. septembra 2012 – piatok 2. marca 2018

Právny predchodca

Twin City C BidCo a. s.
IČO: 51295334od nedeľa 1. decembra 2019
Mlynské Nivy 16, Bratislava - mestská časť Staré mesto, Slovenská republika

Právny nástupca

Bez právneho nástupcu

Registrácia

Zapísané v OR SR

Register: Obchodný register
Registrový súd: Mestský súd Bratislava III
Číslo zápisu: Sro/84123/B
Hlavná činnosť: Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Sektor (ESA 2010): Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou
Daňová registrácia: Aktívna
Registrácia DPH: Aktívna

Právne skutočnosti

6 zápisov z obchodného registra

sobota 12. septembra 2026Jediným akcionárom spoločnosti Twin City IV a. s. je podielový fond s názvom Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments, správ. spol., a.s. spravovaný správcovskou spoločnosťou IAD Investments, správ. spol., a.s., so sídlom Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava, IČO: 17 330 254, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 182/B, konajúca ako správcovská spoločnosť vo vlastnom mene a na účet podielového fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments, správ. spol., a.s.
nedeľa 1. decembra 2019Zmluva o zlúčení vo forme notárskej zápisnice zo dňa 18.11.2019, N1761/2019, Nz42324/2019, NCR1s 43180/2019.
sobota 3. marca 2018Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 14.02.2018. Rozhodnutie jediného spoločníka vo forme notárskej zápisnice č. N 53/2018, Nz 6405/2018, NCRls 6514/2018 zo dňa 28.02.2018 o zmene právnej formy zo spoločnosti s ručením obmedzeným na akciovú spoločnosť.
sobota 3. marca 2018Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou dňa 06.09.2012 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.
nedeľa 1. decembra 2019Zlúčenie, splynutie, rozdelenie spoločnosti: Spoločnosť je právnym nástupcom v dôsledku zlúčenia
utorok 18. septembra 2012Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou dňa 06.09.2012 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

Twin City IV a. s.

Sídlo spoločnosti

Twin City IV a. s.

Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Otvoriť v Google Maps

Začnite sledovať trh už dnes

Napíšte nám a získajte prístup k platforme. Bez záväzku.

Kontaktujte nás

Twin City IV a. s.

Zisk

Tržby

Daň z príjmov

Finančné ukazovatele

Výnosy celkom

Výkaz ziskov a strát

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Aktívabez DPH

Pasíva

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Pasíva

Spoľahlivosť firmy

Partner verejného sektora

Koneční užívatelia výhod

Predmet podnikania

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

Prepojené osoby

História firmy

Názvy

Sídlo

Právna forma

IČO

Právny predchodca

Právny nástupca

Registrácia

Právne skutočnosti

Sídlo spoločnosti

Začnite sledovať trh už dnes