Smart City Office II s. r. o.

Finančný profil firmy・IČO 50847538・Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka・Založené 2017

Finančný report Účtovné závierky

Aktívna

Obrat 2025

0 €

IČO: 50847538
DIČ: 2120521513
IČ DPH: SK2120521513, podľa §4, registrácia od štvrtok 9. novembra 2017

Sídlo: Smart City Office II s. r. o.Digital Park II, Einsteinova 25 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka
Dátum vzniku: streda 10. mája 2017
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
Zapísané v: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sro/119507/B

Zisk 2025

−3,53 mil. €

−582 %Výsledok hospodárenia po zdanení

Aktíva

36,14 mil. €

+101 %Majetok celkom, uvedený bez DPH

Vlastný kapitál

1,78 mil. €

−67 %Aktíva po odpočítaní cudzích zdrojov

Zadlženosť

95,1 %

+25 ppZáväzky / aktíva celkom

Hrubá marža

—

Nezverejnené

Pripravujeme

Andromia skóre

—

Zisk

−582 %

Výsledok hospodárenia po zdanení podľa účtovnej závierky za každý rok. Záporná hodnota znamená stratu.

Tržby

Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru, teda príjmy z hlavnej činnosti firmy bez ostatných výnosov.

Daň z príjmov

Vývoj daňových povinností

Daň celkom je daň z príjmov vykázaná vo výkaze ziskov a strát. Splatná daň je jej časť, ktorú firma za daný rok odvádza štátu.

Finančné ukazovatele

Dopočítané z účtovných závierok podľa štandardných finančných vzorcov.

ROA

-9,8 %

−14 pp

Rentabilita aktív

ROE

-198,8 %

−213 pp

Rentabilita vlastného imania

Rentabilita nákladov

-100,0 %

Zisk / (výnosy − zisk)

Zisk pred zdanením

−3,53 mil. €

−581 %

Zisk + daň z príjmov

Efektívna daň

-0,0 %

−0,1 pp

Daň z príjmov / zisk pred zdanením

Bežná likvidita

0,39

+21 %

Obežný majetok / krátkodobé záväzky

Likvidita 1. stupňa

0,30

+21 %

Finančné účty / (krátkodobé záväzky + krátkodobé finančné výpomoci + bežné bankové úvery + časové rozlíšenie)

Likvidita 2. stupňa

0,39

+20 %

(krátkodobé pohľadávky + finančné účty + časové rozlíšenie) / (krátkodobé záväzky + krátkodobé finančné výpomoci + bežné bankové úvery + časové rozlíšenie)

Výnosy celkom

Tržby + ostatné prevádzkové + finančné výnosy

Súčet všetkých výnosov firmy za rok. Na rozdiel od tržieb zahŕňa aj predaj majetku, finančné a ostatné výnosy.

Výkaz ziskov a strát

Položka	2022	2023	2024	2025
Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru	57 tis. €	11 tis. €	0 €	0 €
Pridaná hodnota	26 tis. €	−135 tis. €	−430 tis. €	−606 tis. €
Výnosy z hospodárskej činnosti	57 tis. €	11 tis. €	0 €	0 €
Výsledok hospodárenia po zdanení	18 tis. €	−3,37 mil. €	733 tis. €	−3,53 mil. €
Daň z príjmov	7 558 €	0 €	340 €	340 €
Daň z príjmov splatná	7 558 €	0 €	340 €	340 €

Výnosy, náklady a výsledok hospodárenia za jednotlivé roky podľa zverejnených účtovných závierok.

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Položka	2022	2023	2024	2025
Osobné náklady	0 €	0 €	0 €	0 €

Hlavná činnosť je nezdaňovaná, podnikateľská činnosť zdaňovaná. Sumy podľa zverejnených účtovných závierok.

Aktívabez DPH

Neobežný majetok34,63 mil. €
Obežný majetok1,51 mil. €
Časové rozlíšenie0 €

Čím firma disponuje ku koncu roka: neobežný a obežný majetok, uvedený bez DPH.

Pasíva

Vlastné imanie1,78 mil. €
Záväzky34,36 mil. €
Časové rozlíšenie1 732 €

Z čoho je majetok financovaný: vlastné imanie a cudzie zdroje. Pasíva sa vždy rovnajú aktívam.

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Položka	2022	2023	2024	2025
Majetok celkom	7,67 mil. €	5,85 mil. €	17,97 mil. €	36,14 mil. €
Neobežný majetok	7,62 mil. €	5,66 mil. €	17,3 mil. €	34,63 mil. €
Dlhodobý hmotný majetok	7,62 mil. €	5,66 mil. €	17,3 mil. €	34,63 mil. €
Dlhodobý nehmotný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Dlhodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Obežný majetok	56 tis. €	190 tis. €	667 tis. €	1,51 mil. €
Zásoby	0 €	0 €	0 €	0 €
Dlhodobé pohľadávky	0 €	0 €	0 €	0 €
Krátkodobé pohľadávky	49 tis. €	110 tis. €	149 tis. €	331 tis. €
Krátkodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Finančné účty	6 790 €	80 tis. €	518 tis. €	1,18 mil. €
Časové rozlíšenie	0 €	0 €	0 €	0 €

Pasíva

Položka	2022	2023	2024	2025
Spolu vlastné imanie a záväzky	7,67 mil. €	5,85 mil. €	17,97 mil. €	36,14 mil. €
Vlastné imanie	7,63 mil. €	4,57 mil. €	5,31 mil. €	1,78 mil. €
Základné imanie	549 tis. €	549 tis. €	549 tis. €	549 tis. €
Fondy a iné zložky vlastného imania	1 811 €	2 725 €	2 725 €	39 tis. €
HV minulých rokov	−795 tis. €	−778 tis. €	−4,15 mil. €	−3,45 mil. €
HV za účtovné obdobie po zdanení	18 tis. €	−3,37 mil. €	733 tis. €	−3,53 mil. €
Záväzky	47 tis. €	1,28 mil. €	12,66 mil. €	34,36 mil. €
Dlhodobé záväzky	0 €	507 tis. €	10,57 mil. €	30,43 mil. €
Krátkodobé záväzky	44 tis. €	768 tis. €	2,09 mil. €	3,93 mil. €
Krátkodobé finančné výpomoci	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery dlhodobé	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery krátkodobé	0 €	0 €	0 €	0 €
Rezervy	2 449 €	0 €	5 400 €	5 400 €
Časové rozlíšenie	0 €	0 €	0 €	1 732 €

Stav majetku a zdrojov jeho financovania ku koncu každého roka. Aktíva sú uvedené bez DPH.

Spoľahlivosť firmy

Subjekt je na zozname nespoľahlivých platiteľov DPHNie
Historicky nespoľahlivý platiteľ DPHNie
Nadmerný odpočet DPHPosledné zdaňovacie obdobie0526Nadmerný odpočet za obdobie81 011,47 €Daňová povinnosť za obdobie0 €Áno
Index daňovej spoľahlivostiVysoko spoľahlivý
Dlh na daniNie
Pohľadávky voči štátuNie
Súdne pohľadávky štátuNie
Dlh vo VšZPNie
Dlh v UnionNie
Dlh v Sociálnej poisťovniNie

Register zmlúv

Počet zmlúv3

Celková suma7 430,83 €

Počet protistrán1

Posledná zmluvapondelok 22. júna 2026

Najväčší partneri

Zobraziť všetky

Hlavné mesto SR Bratislava3×7 430,83 €pondelok 22. júna 2026

Najnovšie zmluvy

Zobraziť všetky

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Partner verejného sektora

Registrácia od

sobota 5. októbra 2024

Počet konečných užívateľov výhod

Stav registrácie

Aktívna

Overenie KUV platné (pondelok 17. februára 2025)Overuje: ACRES spol. s r. o.

Koneční užívatelia výhod

Jozef OravkinNa Holom vrchu 12, 84106 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica
od sobota 18. apríla 2026
Marek PeterčákSkladná 5, 04415 Nižná Myšľa
od sobota 5. októbra 2024
Michal VrzgulaPečnianska 3, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka
od sobota 5. októbra 2024

Predmet podnikania

9 registrovaných činností

predaj nehnuteľností,Platné od piatok 21. júla 2017
nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstvaPlatné od streda 10. mája 2017
obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľnostíPlatné od streda 10. mája 2017
obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľnostíPlatné od streda 10. mája 2017
predaj nehnuteľnostPlatné streda 10. mája 2017 – štvrtok 20. júla 2017
prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľnostíPlatné od streda 10. mája 2017
správa nehnuteľnostíPlatné od streda 10. mája 2017
sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)Platné streda 10. mája 2017 – pondelok 17. februára 2020
uskutočňovanie stavieb a ich zmienPlatné od streda 10. mája 2017

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

3 aktívnych z 14

Peter ČižmárAktívne
Konateľod pondelok 17. februára 2025
Adresa Hollého 1791/1, 07501 Trebišov, Slovenská republika
Michal HranaiAktívne
Konateľod štvrtok 25. mája 2023
Adresa Iľjušinova 6, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika
Michal RehákAktívne
Konateľod štvrtok 25. mája 2023
Adresa Kuklovská 21, 84104 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Ing. arch. Juraj NevolníkUkončené
Konateľštvrtok 25. mája 2023 – štvrtok 13. marca 2025
Adresa Ponad ohrady 194, 03101 Liptovský Mikuláš, Slovenská republika
Ing. arch. Miroslav ProkopičUkončené
Konateľpondelok 2. novembra 2020 – štvrtok 8. júna 2023
Adresa Okulka 11/9, 09301 Vranov nad Topľou, Slovenská republika
Mgr. František RáczUkončené
Konateľpondelok 2. novembra 2020 – štvrtok 8. júna 2023
Adresa Sibírska 1610/12, 83102 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, Slovenská republika
Ing. Dalibor SurovýUkončené
Konateľstreda 14. novembra 2018 – pondelok 29. apríla 2019
Adresa Vajnorská 131/16, 83104 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, Slovenská republika
René PopikUkončené
Konateľstreda 14. novembra 2018 – štvrtok 11. júna 2020
Adresa Lorinčík 138, 04011 Košice - mestská časť Lorinčík, Slovenská republika
René PopikUkončené
Konateľstreda 14. novembra 2018 – štvrtok 8. júna 2023
Adresa Pribinova 17130/26, 81109 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Adrián RácUkončené
Konateľstreda 10. mája 2017 – štvrtok 10. januára 2019
Adresa Brumovická 8495/1, 84106 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republika

Prepojené osoby

2 aktívnych z 10

Alto Real Estate j. s. a.Aktívne
Spoločník v.o.s. / s.r.o.od sobota 28. februára 2026
Adresa Bottova 1/1, 81109 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Podiel48,97 %Vklad4 410 000 EUR
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDAktívne
Spoločník v.o.s. / s.r.o.od sobota 28. februára 2026
Adresa Agias Fylaxeos & Polygnostou, C & I CENTER, 2nd floor 212, 3082 Limassol, Cyperská republika
Podiel51,03 %Vklad4 595 000 EUR
Alto Real Estate j. s. a.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.piatok 12. decembra 2025 – piatok 27. februára 2026
Adresa Bottova 1/1, 81109 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Podiel49,45 %Vklad269 010 EUR
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.piatok 12. decembra 2025 – piatok 27. februára 2026
Adresa Agias Fylaxeos & Polygnostou, C & I CENTER, 2nd floor 212, 3082 Limassol, Cyperská republika
Podiel50,55 %Vklad274 990 EUR
PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.piatok 9. júna 2023 – štvrtok 11. decembra 2025
Adresa Agias Fylaxeos & Polygnostou, C & I CENTER, 2nd floor 212, 3082 Limassol, Cyperská republika
Podiel100 %Vklad5 000 EUR
HB REAVIS GROUP B.V.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.streda 4. augusta 2021 – štvrtok 8. júna 2023
Adresa Claude Debussylaan 10, 1082 MD Amsterdam, Holandské kráľovstvo
Podiel100 %Vklad549 000 EUR
Twin City Holding N.V.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.streda 22. augusta 2018 – utorok 3. augusta 2021
Adresa Claude Debussylaan 10, 1082 MD Amsterdam, Holandské kráľovstvo
Podiel100 %Vklad549 000 EUR
Twin City a.s.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.piatok 17. novembra 2017 – utorok 21. augusta 2018
Adresa Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republika
Twin City a.s.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.piatok 21. júla 2017 – štvrtok 16. novembra 2017
Adresa Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republika
Podiel50 %Vklad5 000 EUR
HB REAVIS GROUP B.V.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.streda 10. mája 2017 – štvrtok 20. júla 2017
Adresa Claude Debussylaan 10, 1082MD Amsterdam, Holandské kráľovstvo
Podiel100 %Vklad5 000 EUR

História firmy

2 zmeny v registri

Sídlo
3 záznamy
- Digital Park II, Einsteinova 25, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republikaod piatok 9. júna 2023
- Mlynské Nivy 16, 82109 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikapiatok 11. januára 2019 – štvrtok 8. júna 2023
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikastreda 10. mája 2017 – štvrtok 10. januára 2019

Registrácia

Zapísané v OR SR

Register: Obchodný register
Registrový súd: Mestský súd Bratislava III
Číslo zápisu: Sro/119507/B
Hlavná činnosť: Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Sektor (ESA 2010): Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou
Daňová registrácia: Aktívna
Registrácia DPH: Aktívna

Právne skutočnosti

1 zápis z obchodného registra

utorok 30. apríla 2019Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 27.03.2019.

Smart City Office II s. r. o.

Sídlo spoločnosti

Smart City Office II s. r. o.

Digital Park II, Einsteinova 25, 851 01 Bratislava - mestská časť Petržalka

Otvoriť v Google Maps

Začnite sledovať trh už dnes

Napíšte nám a získajte prístup k platforme. Bez záväzku.

Kontaktujte nás