FM - Reality, s.r.o.

Finančný profil firmy・IČO 51881667・Hrabovinská 9332/2, 84008 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica・Založené 2018

Finančný report Účtovné závierky

Aktívna

Obrat 2025

535 tis. €

−23 %

IČO: 51881667
DIČ: 2120820790
IČ DPH: SK2120820790, podľa §4, registrácia od pondelok 1. apríla 2019

Sídlo: FM - Reality, s.r.o.Hrabovinská 9332/2 84008 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica
Dátum vzniku: štvrtok 16. augusta 2018
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
Zapísané v: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sro/130727/B

Zisk 2025

−1,54 mil. €

−799 %Výsledok hospodárenia po zdanení

Aktíva

11,63 mil. €

−25 %Majetok celkom, uvedený bez DPH

Vlastný kapitál

3,69 mil. €

−29 %Aktíva po odpočítaní cudzích zdrojov

Zadlženosť

68,2 %

+1,9 ppZáväzky / aktíva celkom

Hrubá marža

31,1 %

+12 ppHrubý zisk / tržby

Pripravujeme

Andromia skóre

—

Zisk

−799 %

Výsledok hospodárenia po zdanení podľa účtovnej závierky za každý rok. Záporná hodnota znamená stratu.

Tržby

−17 %

Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru, teda príjmy z hlavnej činnosti firmy bez ostatných výnosov.

Daň z príjmov

Vývoj daňových povinností

Daň celkom je daň z príjmov vykázaná vo výkaze ziskov a strát. Splatná daň je jej časť, ktorú firma za daný rok odvádza štátu.

Finančné ukazovatele

Dopočítané z účtovných závierok podľa štandardných finančných vzorcov.

Čistá marža

-287,7 %

−263 pp

Zisk / výnosy

Zisková marža

-603,6 %

−548 pp

Zisk / tržby

ROA

-13,2 %

−12 pp

Rentabilita aktív

ROE

-41,7 %

−38 pp

Rentabilita vlastného imania

Rentabilita nákladov

-74,2 %

−55 pp

Zisk / (výnosy − zisk)

Podiel pridanej hodnoty na výnosoch

14,8 %

+6,5 pp

Pridaná hodnota / výnosy

Zisk pred zdanením

−1,54 mil. €

−818 %

Zisk + daň z príjmov

Efektívna daň

-0,2 %

+2,0 pp

Daň z príjmov / zisk pred zdanením

Výnosy celkom

Tržby + ostatné prevádzkové + finančné výnosy

Súčet všetkých výnosov firmy za rok. Na rozdiel od tržieb zahŕňa aj predaj majetku, finančné a ostatné výnosy.

Výkaz ziskov a strát

Položka	2022	2023	2024	2025
Tržby z predaja výrobkov, služieb a tovaru	7,5 mil. €	656 tis. €	309 tis. €	255 tis. €
Pridaná hodnota	−15 tis. €	118 tis. €	58 tis. €	79 tis. €
Výnosy z hospodárskej činnosti	5,46 mil. €	2,14 mil. €	700 tis. €	535 tis. €
Výsledok hospodárenia po zdanení	−293 tis. €	−126 tis. €	−171 tis. €	−1,54 mil. €
Daň z príjmov	2 334 €	480 €	3 840 €	3 840 €
Daň z príjmov splatná	2 334 €	480 €	3 840 €	3 840 €

Výnosy, náklady a výsledok hospodárenia za jednotlivé roky podľa zverejnených účtovných závierok.

Zdroje a náklady neziskovej organizácie

Položka	2022	2023	2024	2025
Osobné náklady	0 €	0 €	0 €	0 €

Hlavná činnosť je nezdaňovaná, podnikateľská činnosť zdaňovaná. Sumy podľa zverejnených účtovných závierok.

Aktívabez DPH

Neobežný majetok1,16 mil. €
Obežný majetok10,47 mil. €
Časové rozlíšenie324 €

Čím firma disponuje ku koncu roka: neobežný a obežný majetok, uvedený bez DPH.

Pasíva

Vlastné imanie3,69 mil. €
Záväzky7,93 mil. €
Časové rozlíšenie7 770 €

Z čoho je majetok financovaný: vlastné imanie a cudzie zdroje. Pasíva sa vždy rovnajú aktívam.

Súvaha

Aktíva (bez DPH)

Položka	2022	2023	2024	2025
Majetok celkom	14,83 mil. €	15,31 mil. €	15,52 mil. €	11,63 mil. €
Neobežný majetok	5,09 mil. €	5,07 mil. €	5,06 mil. €	1,16 mil. €
Dlhodobý hmotný majetok	37 tis. €	26 tis. €	9 098 €	1 641 €
Dlhodobý nehmotný majetok	6 688 €	0 €	0 €	0 €
Dlhodobý finančný majetok	5,05 mil. €	5,05 mil. €	5,05 mil. €	1,16 mil. €
Obežný majetok	9,33 mil. €	10,24 mil. €	10,46 mil. €	10,47 mil. €
Zásoby	9,03 mil. €	10,13 mil. €	10,29 mil. €	9,99 mil. €
Dlhodobé pohľadávky	0 €	0 €	0 €	0 €
Krátkodobé pohľadávky	260 tis. €	94 tis. €	153 tis. €	303 tis. €
Krátkodobý finančný majetok	0 €	0 €	0 €	0 €
Finančné účty	42 tis. €	9 933 €	17 tis. €	173 tis. €
Časové rozlíšenie	409 tis. €	159 €	122 €	324 €

Pasíva

Položka	2022	2023	2024	2025
Spolu vlastné imanie a záväzky	14,83 mil. €	15,31 mil. €	15,52 mil. €	11,63 mil. €
Vlastné imanie	5,53 mil. €	5,4 mil. €	5,23 mil. €	3,69 mil. €
Základné imanie	6,32 mil. €	6,32 mil. €	6,32 mil. €	6,32 mil. €
Fondy a iné zložky vlastného imania	0 €	0 €	0 €	0 €
HV minulých rokov	−496 tis. €	−789 tis. €	−915 tis. €	−1,09 mil. €
HV za účtovné obdobie po zdanení	−293 tis. €	−126 tis. €	−171 tis. €	−1,54 mil. €
Záväzky	9,3 mil. €	9,91 mil. €	10,29 mil. €	7,93 mil. €
Dlhodobé záväzky	9 186 €	4 593 €	0 €	4,89 mil. €
Krátkodobé záväzky	9,29 mil. €	9,9 mil. €	10,29 mil. €	3,04 mil. €
Krátkodobé finančné výpomoci	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery dlhodobé	0 €	0 €	0 €	0 €
Bankové úvery krátkodobé	0 €	0 €	0 €	0 €
Rezervy	1 380 €	1 380 €	1 380 €	1 380 €
Časové rozlíšenie	0 €	0 €	0 €	7 770 €

Stav majetku a zdrojov jeho financovania ku koncu každého roka. Aktíva sú uvedené bez DPH.

Spoľahlivosť firmy

Subjekt je na zozname nespoľahlivých platiteľov DPHNie
Historicky nespoľahlivý platiteľ DPHNie
Nadmerný odpočet DPHPosledné zdaňovacie obdobie0526Nadmerný odpočet za obdobie375,43 €Daňová povinnosť za obdobie0 €Áno
Index daňovej spoľahlivostiSpoľahlivý
Dlh na daniNie
Pohľadávky voči štátuNie
Súdne pohľadávky štátuNie
Dlh vo VšZPNie
Dlh v UnionNie
Dlh v Sociálnej poisťovniNie

Register zmlúv

Počet zmlúv6

Celková suma638 994 €

Počet protistrán3

Posledná zmluvastreda 17. decembra 2025

Najväčší partneri

Zobraziť všetky

Miestny úrad MČ Bratislava–Záhorská Bystrica2×456 590 €streda 26. júna 2024
Hlavné mesto SR Bratislava3×182 404 €streda 17. decembra 2025
Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.1×0 €streda 5. apríla 2023

Najnovšie zmluvy

Zobraziť všetky

Zmluva o zriadení vecného bremena a prevzatí záväzku č. 286508422500 za účelom uloženia prekládky VN linky na pozemku hl. mesta SR BA.
Hlavné mesto SR Bratislava245 €streda 17. decembra 2025
Zmluva uzatvorená za účelom uloženia stavebného objektu - SO 01 VN prekládka linky č. 211 pre stavbu „Orešianky 2.0, SO 01 VN prekládka linky č. 211“ na pozemku reg. E-KN parc. č. 6603/302 v k.ú. Záhorská Bystrica.
Hlavné mesto SR Bratislava123 €pondelok 21. júla 2025
Sponzorský dar k 710v.
Miestny úrad MČ Bratislava–Záhorská Bystrica1 500 €streda 26. júna 2024
Zmluva o zriadení vecného bremenaInformácia o zmluve
Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.0 €streda 5. apríla 2023
Predmetom kúpnej zmluvy je prevod pozemkov v k. ú. Záhorská Bystrica, pozemku reg. E KN p.č. 6611 , p.č. 3868/649 , p.č. 3868/380 a p.č. 3868/386 , vzniknutých na základe GP č. 55/2021 oddelením od pozemku reg. E KN parc. č. 6610.
Hlavné mesto SR Bratislava182 036 €streda 5. októbra 2022

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Partner verejného sektora

Registrácia od

streda 19. marca 2025

Počet konečných užívateľov výhod

Stav registrácie

Aktívna

Overenie KUV platné (štvrtok 8. januára 2026)Overuje: JUDr. Ferdinand Klinovský

Koneční užívatelia výhod

Ing. Milan JakubjakNovoť 322, 02955 Novoť
od streda 19. marca 2025

Predmet podnikania

12 registrovaných činností

Administratívne službyPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Dokončovacie stavebné práce pri realizácii exteriérov a interiérovPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Inžinierska činnosť, stavebné cenárstvo, projektovanie a konštruovanie elektrických zariadeníPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod)Platné od štvrtok 16. augusta 2018
Prenájom hnuteľných vecíPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmomPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Prípravné práce k realizácii stavbyPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Reklamné a marketingové služby, prieskum trhu a verejnej mienkyPlatné od štvrtok 16. augusta 2018
Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)Platné od štvrtok 16. augusta 2018
Sprostredkovateľská činnosť v rozsahu voľných živnostíPlatné od štvrtok 16. augusta 2018

Štatutári a prepojené osoby

Štatutárny orgán

2 aktívnych z 5

Ing. Juraj JakubjakAktívne
Konateľod utorok 23. augusta 2022
Adresa Novoť 978, 02955 Novoť, Slovenská republika
Ing. Milan JakubjakAktívne
Konateľod štvrtok 16. augusta 2018
Adresa Novoť 322, 02955 Novoť, Slovenská republika
Ing. Richard PaškoUkončené
Konateľutorok 28. januára 2020 – streda 26. júla 2023
Adresa Zdoba 208, 04441 Sady nad Torysou, Slovenská republika
Ing. Paulína BranickáUkončené
Konateľštvrtok 16. augusta 2018 – utorok 30. augusta 2022
Adresa Novoť 322, 02955 Novoť, Slovenská republika
Ing. Paulína JakubjakováUkončené
Konateľštvrtok 16. augusta 2018 – štvrtok 6. februára 2020
Adresa Novoť 322, 02955 Novoť, Slovenská republika

Prepojené osoby

2 aktívnych z 6

Ing. Milan JakubjakAktívne
Spoločník v.o.s. / s.r.o.od štvrtok 27. júla 2023
Adresa Novoť 322, 02955 Novoť, Slovenská republika
Podiel77,53 %Vklad4 900 000 EUR
Ing. František MikolajčíkAktívne
Spoločník v.o.s. / s.r.o.od štvrtok 16. augusta 2018
Adresa Novoť 982, 02955 Novoť, Slovenská republika
Podiel22,47 %Vklad1 420 000 EUR
Ing. Richard PaškoUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.streda 7. apríla 2021 – streda 26. júla 2023
Adresa Zdoba 208, 04441 Sady nad Torysou, Slovenská republika
Podiel25 %Vklad1 580 000 EUR
Ing. Milan JakubjakUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.štvrtok 21. mája 2020 – streda 26. júla 2023
Adresa Novoť 322, 02955 Novoť, Slovenská republika
Podiel52,53 %Vklad3 320 000 EUR
Eli Consulting s.r.o.Ukončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.štvrtok 21. mája 2020 – utorok 6. apríla 2021
Adresa K Cikánce 852, 15400 Praha 5, Česká republika
Podiel25 %Vklad1 580 000 EUR
Ing. Milan JakubjakUkončené
Spoločník v.o.s. / s.r.o.štvrtok 16. augusta 2018 – streda 20. mája 2020
Adresa Novoť 322, 02955 Novoť, Slovenská republika
Podiel77,53 %Vklad4 900 000 EUR

História firmy

3 zmeny v registri

Sídlo
4 záznamy
- Hrabovinská 9332/2, 84008 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republikaod sobota 8. novembra 2025
- Hadincová 14, 84008 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republikaštvrtok 19. októbra 2023 – piatok 7. novembra 2025
- Hodonínska 25, 84103 Bratislava - mestská časť Lamač, Slovenská republikaštvrtok 21. mája 2020 – streda 18. októbra 2023
- Dvořákovo nábrežie 7529/4B, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikaštvrtok 16. augusta 2018 – streda 20. mája 2020

Spoločnosti, v ktorých je firma spoločníkom

Registrácia

Zapísané v OR SR

Register: Obchodný register
Registrový súd: Mestský súd Bratislava III
Číslo zápisu: Sro/130727/B
Hlavná činnosť: Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Sektor (ESA 2010): Národné súkromné nefinančné korporácie
Daňová registrácia: Aktívna
Registrácia DPH: Aktívna

Právne skutočnosti

1 zápis z obchodného registra

štvrtok 21. mája 2020Zápisnica zo zasadnutia mimoriadneho valného zhromaždenia spoločnosti zo dňa 28.01.2020.

FM - Reality, s.r.o.

Sídlo spoločnosti

FM - Reality, s.r.o.

Hrabovinská 9332/2, 84008 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica

Otvoriť v Google Maps

Začnite sledovať trh už dnes

Napíšte nám a získajte prístup k platforme. Bez záväzku.

Kontaktujte nás