SIBAREAL, a. s.

Company financial profile・Company ID 35830174・Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto・Founded 2002

Financial report Financial statements

Active

Turnover 2025

14.56 M €

+422 %

Company ID: 35830174
Tax ID: 2020286334
VAT ID: SK2020286334, under §4, registered since Monday, September 15, 2003

Registered office: SIBAREAL, a. s.Malý trh 2/A 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Established: Thursday, January 31, 2002
Legal form: Akciová spoločnosť
Registered in: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sro/25933/B

Profit 2025

939 K €

+823 %Net profit after tax

Assets

18.75 M €

+60 %Total assets, stated excl. VAT

Equity

1.84 M €

+105 %Assets less external liabilities

Debt ratio

90.2 %

−2.2 ppLiabilities / total assets

Gross margin

19.4 %

−13 ppGross profit / sales

Coming soon

Andromia score

—

Profit

+823 %

Profit after tax as reported in each year's financial statements. A negative value is a loss.

Revenue

+447 %

Sales of products, services and goods, i.e. income from the company's core business, without other revenue.

Income tax

Tax liability trend

Total tax is the income tax reported in the income statement. Payable tax is the part the company pays to the state for that year.

Financial indicators

Calculated from accounting statements using standard financial formulas.

Net margin

6.4 %

+11 pp

Profit / revenue

Profit margin

6.4 %

+11 pp

Profit / sales

ROA

5.0 %

+6.1 pp

Return on assets

ROE

51.2 %

+66 pp

Return on equity

Return on costs

6.9 %

+11 pp

Profit / (revenue − profit)

Added value to revenue

19.5 %

−12 pp

Added value / revenue

Earnings before tax

1.24 M €

+1,154 %

Profit + income tax

Effective tax

24.2 %

+35 pp

Income tax / earnings before tax

Total revenue

Sales + other operating + financial income

All of the company's revenue for the year. Unlike sales, it also includes asset sales, financial and other revenue.

Income statement

Item	2022	2023	2024	2025
Sales of products, services and goods	3.15 M €	3.95 M €	2.67 M €	14.61 M €
Value added	1.22 M €	1.14 M €	866 K €	2.83 M €
Operating revenue	3.16 M €	3.99 M €	2.79 M €	14.56 M €
Profit after tax	437 K €	99 K €	−130 K €	939 K €
Income tax	138 K €	63 K €	12 K €	300 K €
Current income tax	138 K €	63 K €	12 K €	300 K €

Revenue, costs and profit for each year, from the published financial statements.

Non-profit resources and costs

Item	2022	2023	2024	2025
Personnel costs	437 K €	541 K €	670 K €	1.13 M €

The main activity is untaxed, the business activity taxed. Figures from the published financial statements.

Assetsexcl. VAT

Non-current assets5.61 M €
Current assets13.06 M €
Accruals and deferrals80 K €

What the company holds at year end: non-current and current assets, stated excl. VAT.

Liabilities and equity

Equity1.84 M €
Liabilities16.91 M €
Accruals and deferrals0 €

How those assets are financed: equity and external liabilities. Equity and liabilities always equal assets.

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Item	2022	2023	2024	2025
Total assets	11.67 M €	10.48 M €	11.73 M €	18.75 M €
Non-current assets	3.17 M €	3.99 M €	4.21 M €	5.61 M €
Property, plant and equipment	223 K €	443 K €	554 K €	1.97 M €
Non-current intangible assets	0 €	0 €	0 €	6,890 €
Non-current financial assets	2.95 M €	3.55 M €	3.66 M €	3.64 M €
Current assets	8.47 M €	6.46 M €	7.47 M €	13.06 M €
Inventory	2.4 M €	86 K €	150 K €	65 K €
Non-current receivables	0 €	0 €	0 €	169 K €
Current receivables	3.02 M €	3.2 M €	3.93 M €	9.44 M €
Current financial assets	2.97 M €	3.12 M €	3.26 M €	3.24 M €
Financial accounts	84 K €	61 K €	124 K €	141 K €
Accruals and deferrals	25 K €	36 K €	55 K €	80 K €

Liabilities and equity

Item	2022	2023	2024	2025
Total equity and liabilities	11.67 M €	10.48 M €	11.73 M €	18.75 M €
Equity	933 K €	1.03 M €	896 K €	1.84 M €
Share capital	594 K €	594 K €	594 K €	594 K €
Funds and other equity components	70 K €	70 K €	70 K €	70 K €
Profit/loss of previous years	−169 K €	263 K €	362 K €	232 K €
Profit/loss for the accounting period after tax	437 K €	99 K €	−130 K €	939 K €
Liabilities	10.74 M €	9.46 M €	10.84 M €	16.91 M €
Non-current liabilities	195 K €	238 K €	284 K €	470 K €
Current liabilities	5.96 M €	2.23 M €	2.76 M €	15.29 M €
Short-term financial assistance	4.56 M €	6.97 M €	7.75 M €	1.1 M €
Long-term bank loans	0 €	0 €	0 €	0 €
Short-term bank loans	0 €	0 €	0 €	0 €
Provisions	23 K €	24 K €	38 K €	54 K €
Accruals and deferrals	0 €	0 €	0 €	0 €

Assets and how they are financed at the end of each year. Assets are stated excl. VAT.

Company reliability

The entity is listed as an unreliable VAT payerNo
Former unreliable VAT payerNo
Excess VAT deductionLatest taxable period0526Excess deduction for the period62,499.26 €Tax liability for the period0 €Yes
Tax reliability indexHighly reliable
Tax debtNo
State receivablesNo
State court receivablesNo
Debt with VšZPNo
Debt with UnionNo
Debt with Social Insurance AgencyNo

Central Register of Contracts

Contract count4

Total amount7,101 €

Counterparties4

Latest contractMonday, November 10, 2025

Largest partners

View all

Obec Geča1×5,000 €Monday, June 30, 2025
Obec Haniska, Haniska 248, 044 57 Haniska1×2,000 €Thursday, July 24, 2025
Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina1×100 €Wednesday, August 27, 2014
Valaliky Industrial Park, s. r. o.1×1 €Monday, November 10, 2025

Recent contracts

View all

Kúpna zmluva
Valaliky Industrial Park, s. r. o.1 €Monday, November 10, 2025
Zmluva o bezodplatnom poskytnutí finančného príspevku
Obec Haniska, Haniska 248, 044 57 Haniska2,000 €Thursday, July 24, 2025
Zmluva o bezodplatnom poskytnutí finančného príspevku
Obec Geča5,000 €Monday, June 30, 2025
Mandátna zmluva
Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina100 €Wednesday, August 27, 2014

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Public sector partner

Registered since

Thursday, September 29, 2022

Beneficial owners

Registration status

Active

Beneficial-owner verification valid (Monday, January 19, 2026)Verified by: BDO Legal s. r. o., Mgr. Gabriela Hrbáňová, advokátka, Advokátska kancelária GMH, s.r.o.

Beneficial owners

Ing. Miroslav Vester, PhD.Štefana Králika 5, 84107 Bratislava - mestská časť Devínska Nová Ves
from Saturday, September 6, 2025
Ing. Rastislav DanišekZuby 3, 90021 Svätý Jur
from Saturday, September 6, 2025
Ing. Róbert BartekTrinásta 29, 83101 Bratislava - mestská časť Nové Mesto
from Saturday, September 6, 2025

Business activities

42 registered activities

inžinierska činnosť okrem vybraných činností v stavebníctve,Valid from Wednesday, February 16, 2022
konštruktérska činnosť v stavebníctve s výnimkou projektovania,Valid from Wednesday, February 16, 2022
kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod) v rozsahu voľnej živnosti,Valid from Wednesday, February 16, 2022
kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) v rozsahu voľnej živnosti,Valid from Wednesday, February 16, 2022
leasingová činnosť,Valid from Wednesday, February 16, 2022
poradenská a konzultačná činnosť v rozsahu predmetu podnikania,Valid from Wednesday, February 16, 2022
poradenská činnosť v stavebníctve,Valid from Wednesday, February 16, 2022
prenájom a správa nehnuteľností s poskytovaním doplnkových služieb,Valid from Wednesday, February 16, 2022
prieskum trhu,Valid from Wednesday, February 16, 2022
reklamná, inzertná a propagačná činnosť,Valid from Wednesday, February 16, 2022

Statutory bodies and related persons

Statutory body

2 active of 7

Martin ZáhorskýActive
Predstavenstvofrom Wednesday, January 31, 2024
Člen predstavenstva
Address Jarabinková 188878/8, 82109 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Ing. Juraj BaluchaActive
Predstavenstvofrom Wednesday, February 16, 2022
Predseda predstavenstva
Address Sabinovská 62/10, 82102 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Ing. Juraj BaluchaEnded
KonateľMonday, January 22, 2018 – Tuesday, February 15, 2022
Address Sabinovská 62/10, 82102 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Ing. arch. Daniel GálikEnded
KonateľTuesday, January 8, 2008 – Monday, October 20, 2008
Address Mníchova Lehota 264, 91321 Mníchova Lehota, Slovenská republika
Ing. Vladimír RajekEnded
KonateľWednesday, May 31, 2006 – Thursday, May 31, 2007
Address Družstevná 1400/19, 90001 Modra, Slovenská republika
Ing. Jozef RadošovskýEnded
KonateľTuesday, June 3, 2003 – Monday, November 25, 2019
Address Sekurisova 14, 84102 Bratislava, Slovenská republika
Mgr. Pavel PoliakEnded
KonateľThursday, January 31, 2002 – Tuesday, June 3, 2003
vznik funkcie 28.01.2002
Address Dúbrava 14, 03212 Dúbrava, Slovenská republika

Related persons

4 active of 24

Pro Partners Holding, a.s.Active
Jediný akcionár a.s.from Wednesday, August 20, 2025
Address Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Stanislav Pagáč, predseda dozornej radyActive
Člen dozorného orgánufrom Friday, May 30, 2025
Address Partizánska 793/21, 91101 Trenčín, Slovenská republika
Zoltán ViziActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, January 31, 2024
Address Rybárska 518/18, 93025 Vrakúň, Slovenská republika
Lenka ŠulkováActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, February 16, 2022
Address Jasovská 3124/5, 85107 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika
Andrej MarkušEnded
Člen dozorného orgánuThursday, September 7, 2023 – Friday, February 9, 2024
Address Staré Grunty 3553/9C, 84104 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Andrej Markuš, predseda dozornej radyEnded
Člen dozorného orgánuThursday, September 7, 2023 – Wednesday, June 18, 2025
Address Staré Grunty 3553/9C, 84104 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Ing. Juraj BaluchaEnded
Jediný akcionár a.s.Wednesday, February 16, 2022 – Tuesday, August 19, 2025
Address Sabinovská 62/10, 82102 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Martin ZáhorskýEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, February 16, 2022 – Friday, February 9, 2024
Address Jarabinková 18878/8, 82109 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Zafar AbdulloevEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, February 16, 2022 – Tuesday, September 12, 2023
Address Medveďovej 1571/6, 85104 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika
Ing. Juraj BaluchaEnded
Spoločník v.o.s. / s.r.o.Wednesday, October 23, 2019 – Tuesday, February 15, 2022
Address Sabinovská 62/10, 82102 Bratislava - mestská časť Ružinov, Slovenská republika
Share100 %Contribution594,172 EUR

Company history

9 changes in the register

Names
3 records
- SIBAREAL, a. s.from Wednesday, February 16, 2022
- SIBAREAL, s.r.o.Tuesday, August 5, 2003 – Tuesday, February 15, 2022
- AK ASSET MANAGEMENT, s.r.o.Thursday, January 31, 2002 – Monday, August 4, 2003
Registered office
6 records
- Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikafrom Tuesday, October 7, 2025
- Šulekova 2, 81106 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikaWednesday, February 16, 2022 – Monday, October 6, 2025
- Šulekova 2, 81106 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikaThursday, September 3, 2020 – Tuesday, February 15, 2022
- Malý trh 2/A, 81108 Bratislava, Slovenská republikaFriday, November 27, 2009 – Wednesday, September 2, 2020
- Stará Vajnorská 25, 83000 Bratislava, Slovenská republikaTuesday, August 5, 2003 – Thursday, November 26, 2009
- Západný rad 1, 81104 Bratislava, Slovenská republikaThursday, January 31, 2002 – Monday, August 4, 2003
Legal form
2 records
- Akciová spoločnosťfrom Wednesday, February 16, 2022
- Spoločnosť s ručením obmedzenýmThursday, January 31, 2002 – Tuesday, February 15, 2022
ID number
2 records
- 35830174from Wednesday, February 16, 2022
- 35830174Thursday, January 31, 2002 – Tuesday, February 15, 2022

Companies in which this company is a shareholder

Registration

Registered in Business Register

Register: Obchodný register
Registration court: Mestský súd Bratislava III
Registration number: Sro/25933/B
Main activity: Ostatné pomocné obchodné činnosti i. n.
Sector (ESA 2010): Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou
Tax registration: Active
VAT registration: Active

Legal facts

22 entries from the business register

Wednesday, February 16, 2022Rozhodnutie jediného spoločníka vo forme notárskej zápisnice č. N 2138/03, Nz 58451/03 zo dňa 11.07.2003 - zmena predmetu činnosti. Rozhodnutie jediného spoločníka vo forme notárskej zápisnice č. N 2279/03, Nz 70680/03 zo dňa 14.08.2003 - zvýšenie základného imania na 10 200 000,- Sk.
Wednesday, February 16, 2022Rozhodnutie jediného spoločníka z 10.6.2004.
Wednesday, February 16, 2022Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 10.11.2009. Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 18.11.2009.
Wednesday, February 16, 2022Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 13.10.2015.
Wednesday, February 16, 2022Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 21.5.2007.
Wednesday, February 16, 2022Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 22.01.2018.
Wednesday, February 16, 2022Zápisnica z mimoriadneho valného zhromaždenia zo dňa 8.1.2008.
Wednesday, February 16, 2022Zápisnica z valného zhromaždenia konaného dňa 27.5.2005.
Wednesday, February 16, 2022Zápisnica z valného zhromaždenia zo dňa 30.9.2008.
Wednesday, February 16, 2022Zápisnica z valného zhromaždenia zo dňa 31.5.2006.
Wednesday, February 16, 2022Zmena zakladateľskej listiny vo forme notárskej zápisnice č. N 1885/2003, Nz 43296/2003 zo dňa 3.6.2003 - zmena obchodného mena z : AK ASSET MANAGEMENT, s.r.o. na : SIBAREAL, s.r.o. Mgr. Pavel Poliak, deň zániku funkcie : 3.6.2003.
Wednesday, January 31, 2018Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 22.01.2018.
Saturday, October 24, 2015Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 13.10.2015.
Friday, November 27, 2009Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 10.11.2009. Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 18.11.2009.
Tuesday, October 21, 2008Zápisnica z valného zhromaždenia zo dňa 30.9.2008.
Wednesday, March 12, 2008Zápisnica z mimoriadneho valného zhromaždenia zo dňa 8.1.2008.
Friday, June 1, 2007Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 21.5.2007.
Tuesday, June 13, 2006Zápisnica z valného zhromaždenia zo dňa 31.5.2006.
Thursday, June 2, 2005Zápisnica z valného zhromaždenia konaného dňa 27.5.2005.
Tuesday, October 5, 2004Rozhodnutie jediného spoločníka z 10.6.2004.
Thursday, December 11, 2003Rozhodnutie jediného spoločníka vo forme notárskej zápisnice č. N 2138/03, Nz 58451/03 zo dňa 11.07.2003 - zmena predmetu činnosti. Rozhodnutie jediného spoločníka vo forme notárskej zápisnice č. N 2279/03, Nz 70680/03 zo dňa 14.08.2003 - zvýšenie základného imania na 10 200 000,- Sk.
Tuesday, August 5, 2003Zmena zakladateľskej listiny vo forme notárskej zápisnice č. N 1885/2003, Nz 43296/2003 zo dňa 3.6.2003 - zmena obchodného mena z : AK ASSET MANAGEMENT, s.r.o. na : SIBAREAL, s.r.o. Mgr. Pavel Poliak, deň zániku funkcie : 3.6.2003.

SIBAREAL, a. s.

Registered office

SIBAREAL, a. s.

Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Open in Google Maps

SIBAREAL, a. s.

Profit

Revenue

Income tax

Financial indicators

Total revenue

Income statement

Non-profit resources and costs

Assetsexcl. VAT

Liabilities and equity

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Liabilities and equity

Company reliability

Central Register of Contracts

Largest partners

Recent contracts

Public sector partner

Beneficial owners

Business activities

Statutory bodies and related persons

Statutory body

Related persons

Company history

Names

Registered office

Legal form

ID number

Companies in which this company is a shareholder

Companies in which this company is a shareholder

Registration

Legal facts

Registered office

Start monitoring the market today

Companies in which this company is a shareholder