FORESPO - RENTAL 1 a.s.

Company financial profile・Company ID 36782653・Dvořákovo nábrežie 8, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto・Founded 2007

Financial report Financial statements

Active

Turnover 2025

68 K €

−61 %

Company ID: 36782653
Tax ID: 2022383099
VAT ID: SK2022383099, under §4, registered since Monday, June 11, 2007

Registered office: FORESPO - RENTAL 1 a.s.Dvořákovo nábrežie 8 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Established: Saturday, May 26, 2007
Legal form: Akciová spoločnosť
Registered in: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sa/4142/B

Profit 2025

−763 K €

−4.9 %Net profit after tax

Assets

16.28 M €

+17 %Total assets, stated excl. VAT

Equity

13.04 M €

−4.0 %Assets less external liabilities

Debt ratio

19.9 %

+17 ppLiabilities / total assets

Gross margin

-50.5 %

+42 ppGross profit / sales

Coming soon

Andromia score

—

Profit

−4.9 %

Profit after tax as reported in each year's financial statements. A negative value is a loss.

Revenue

−36 %

Sales of products, services and goods, i.e. income from the company's core business, without other revenue.

Income tax

Tax liability trend

Total tax is the income tax reported in the income statement. Payable tax is the part the company pays to the state for that year.

Financial indicators

Calculated from accounting statements using standard financial formulas.

Net margin

-1,117.5 %

−705 pp

Profit / revenue

Profit margin

-1,117.5 %

−432 pp

Profit / sales

ROA

-4.7 %

+0.5 pp

Return on assets

ROE

-5.9 %

−0.5 pp

Return on equity

Return on costs

-91.8 %

−11 pp

Profit / (revenue − profit)

Added value to revenue

-50.5 %

+5.2 pp

Added value / revenue

Earnings before tax

−762 K €

−4.9 %

Profit + income tax

Effective tax

-0.1 %

Income tax / earnings before tax

Total revenue

Sales + other operating + financial income

All of the company's revenue for the year. Unlike sales, it also includes asset sales, financial and other revenue.

Income statement

Item	2022	2023	2024	2025
Sales of products, services and goods	247 K €	288 K €	106 K €	68 K €
Value added	−23 K €	−55 K €	−98 K €	−35 K €
Operating revenue	247 K €	335 K €	176 K €	68 K €
Profit after tax	−526 K €	−368 K €	−728 K €	−763 K €
Income tax	0 €	0 €	960 €	960 €
Current income tax	0 €	0 €	960 €	960 €

Revenue, costs and profit for each year, from the published financial statements.

Non-profit resources and costs

Item	2022	2023	2024	2025
Personnel costs	2,845 €	2,845 €	3,146 €	3,345 €

The main activity is untaxed, the business activity taxed. Figures from the published financial statements.

Assetsexcl. VAT

Non-current assets16.03 M €
Current assets227 K €
Accruals and deferrals21 K €

What the company holds at year end: non-current and current assets, stated excl. VAT.

Liabilities and equity

Equity13.04 M €
Liabilities3.24 M €
Accruals and deferrals0 €

How those assets are financed: equity and external liabilities. Equity and liabilities always equal assets.

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Item	2022	2023	2024	2025
Total assets	14.26 M €	14.01 M €	13.94 M €	16.28 M €
Non-current assets	6.52 M €	13.81 M €	13.84 M €	16.03 M €
Property, plant and equipment	6.52 M €	13.81 M €	13.84 M €	16.03 M €
Non-current intangible assets	0 €	0 €	0 €	2,625 €
Non-current financial assets	0 €	0 €	0 €	0 €
Current assets	7.73 M €	193 K €	79 K €	227 K €
Inventory	7.11 M €	0 €	0 €	0 €
Non-current receivables	0 €	0 €	5,159 €	5,159 €
Current receivables	456 K €	128 K €	43 K €	211 K €
Current financial assets	0 €	0 €	0 €	0 €
Financial accounts	166 K €	65 K €	30 K €	11 K €
Accruals and deferrals	7,834 €	15 K €	21 K €	21 K €

Liabilities and equity

Item	2022	2023	2024	2025
Total equity and liabilities	14.26 M €	14.01 M €	13.94 M €	16.28 M €
Equity	12.99 M €	12.73 M €	13.58 M €	13.04 M €
Share capital	2.15 M €	2.15 M €	2.15 M €	2.15 M €
Funds and other equity components	63 K €	63 K €	63 K €	63 K €
Profit/loss of previous years	−3.14 M €	−3.67 M €	−4.04 M €	−4.76 M €
Profit/loss for the accounting period after tax	−526 K €	−368 K €	−728 K €	−763 K €
Liabilities	1.26 M €	1.28 M €	364 K €	3.24 M €
Non-current liabilities	1.14 M €	15 K €	287 K €	43 K €
Current liabilities	116 K €	1.26 M €	75 K €	909 K €
Short-term financial assistance	0 €	0 €	0 €	0 €
Long-term bank loans	0 €	0 €	0 €	2.29 M €
Short-term bank loans	0 €	0 €	0 €	0 €
Provisions	1,100 €	1,184 €	1,228 €	2,609 €
Accruals and deferrals	8,400 €	11 K €	0 €	0 €

Assets and how they are financed at the end of each year. Assets are stated excl. VAT.

Company reliability

The entity is listed as an unreliable VAT payerNo
Former unreliable VAT payerNo
Excess VAT deductionLatest taxable period0526Excess deduction for the period21,673.71 €Tax liability for the period0 €Yes
Tax reliability indexReliable
Tax debtNo
State receivablesNo
State court receivablesNo
Debt with VšZPNo
Debt with UnionNo
Debt with Social Insurance AgencyNo

Central Register of Contracts

Contract count6

Total amount5,604.86 €

Counterparties1

Latest contractWednesday, November 12, 2025

Largest partners

View all

Hlavné mesto SR Bratislava3×5,252.34 €Wednesday, November 12, 2025

Recent contracts

View all

VB spočíva v povinnosti strpieť presah balkónov oprávnenej nehnuteľnosti, užívanie, udržiavanie, opravy a odstránenie balkónov oprávnenej nehnuteľnosti nad zaťaženým pozemkom v k. ú. SM, v rozsahu definovanom GP č. 1/2025 ako diely, ktoré spolu tvoria vým
Hlavné mesto SR Bratislava2,625 €Wednesday, November 12, 2025
Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť existenciu a užívanie stavby podzemnej šachty – trafostanice pod povrchom zaťaženého pozemku parc. č. 21549/2 k.ú. Staré Mesto v rozsahu 6 m2 vymedzenom geometrickým plánom č. 22/2025,
Hlavné mesto SR Bratislava2,250 €Tuesday, August 5, 2025
Vecné bremeno spočíva v povinnosti povinného z vecného bremena strpieť presah, umiestnenie, užívanie, udržiavanie, opravy a odstránenie oprávnenej nehnuteľnosti nad zaťaženými pozemkami v k. ú. Staré Mesto, definovanými geometrickým plánom č. 77/2024 ako
Hlavné mesto SR Bratislava377.34 €Monday, October 21, 2024
Zmluva o nájme
Private individual352.52 €Thursday, December 19, 2013
Dohoda o skončení zmluvy o nájme nebytových priestorov uzatvorenej dňa 31.12.2012 v znení jej Dodatku č.1 zo dňa 20.2.2013
Private individual0 €Tuesday, December 17, 2013

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Public sector partner

Registered since

Thursday, May 11, 2023

Beneficial owners

Registration status

Active

A foreign national is among the beneficial owners

Beneficial-owner verification valid (Monday, February 24, 2025)Verified by: JUDr. Peter Kubík, advokát, s.r.o.

Beneficial owners

Ing. Ivan Jakabovičrue COMTE FELIX GASTALDI 32, 98000 Monako
from Thursday, May 11, 2023
Ing. Jozef TkáčJúlová 32, 83101 Bratislava - mestská časť Nové Mesto
from Thursday, May 11, 2023
Ing. Michal Kusák, PhDMarty Krásové 1, 19600 Čakovice, Praha 9
from Thursday, May 11, 2023

Business activities

12 registered activities

prenájom hnuteľných vecíValid from Thursday, April 26, 2018
Činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcovValid from Thursday, March 9, 2017
Čistiace a upratovacie službyValid from Thursday, March 9, 2017
Kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod) alebo iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod)Valid from Thursday, March 9, 2017
Poskytovanie úverov alebo pôžičiek z peňažných zdrojov získaných výlučne bez verejnej výzvy a bez verejnej ponuky majetkových hodnôtValid from Thursday, March 9, 2017
Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmomValid from Thursday, March 9, 2017
Reklamné a marketingové služby, prieskum trhu a verejnej mienkyValid from Thursday, March 9, 2017
Správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živnostíValid from Thursday, March 9, 2017
Sprostredkovateľská činnosť v oblasti obchodu a služiebValid from Thursday, March 9, 2017
nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstva,Valid from Saturday, May 26, 2007

Statutory bodies and related persons

Statutory body

2 active of 17

Richard LenártActive
Predstavenstvofrom Wednesday, April 1, 2026
Člen predstavenstva
Address Bodrocká 5052/42, 82107 Bratislava - mestská časť Podunajské Biskupice, Slovenská republika
Ing. Zuzana AndréActive
Predstavenstvofrom Wednesday, December 18, 2024
Predseda predstavenstva
Address Dvořákovo nábrežie 7527/10B, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Bc. Radko KašiarEnded
PredstavenstvoWednesday, December 18, 2024 – Tuesday, April 28, 2026
Člen predstavenstva
Address Majoránová 14817/40, 82107 Bratislava - mestská časť Vrakuňa, Slovenská republika
Radko KašiarEnded
PredstavenstvoThursday, July 25, 2024 – Monday, December 30, 2024
Člen predstavenstva
Address Majoránová 14817/40, 82107 Bratislava - mestská časť Vrakuňa, Slovenská republika
Ing. Jozef ŠimovčíkEnded
PredstavenstvoSaturday, July 24, 2021 – Tuesday, August 13, 2024
Člen predstavenstva
Address Slivkový sad 40, 84106 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica, Slovenská republika
Ing. Mgr. Alexandra BenčíkováEnded
PredstavenstvoTuesday, January 1, 2019 – Wednesday, August 25, 2021
člen
Address Trnavská 70, 90027 Bernolákovo, Slovenská republika
Ing. Michal BenedikEnded
PredstavenstvoMonday, December 18, 2017 – Monday, December 31, 2018
člen
Address Rustaveliho 10072/4C, 83106 Bratislava - mestská časť Rača, Slovenská republika
Ing. Zuzana AndréEnded
PredstavenstvoTuesday, December 16, 2014 – Wednesday, April 25, 2018
predseda
Address Pri starej prachárni 6, 83104 Bratislava, Slovenská republika
Ing. Zuzana AndréEnded
PredstavenstvoTuesday, December 16, 2014 – Monday, December 30, 2024
predseda
Address Dvořákovo nábrežie 7527/10B, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Michal BenedikEnded
PredstavenstvoMonday, December 17, 2012 – Tuesday, January 16, 2018
člen
Address Rustaveliho 10072/4C, 83106 Bratislava - mestská časť Rača, Slovenská republika

Related persons

4 active of 29

Mgr. Alexandra MasarykováActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, April 1, 2026
Address Malé Chlievany 64, 95701 Bánovce nad Bebravou, Slovenská republika
Mgr. Lenka ČomajováActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, December 18, 2024
Address Kosodrevinová 20205/48, 82107 Bratislava - mestská časť Vrakuňa, Slovenská republika
Compact Property Fund, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.Active
Jediný akcionár a.s.from Thursday, March 9, 2017
Address Na příkopě 393/11, 11000 Praha, Česká republika
Mgr. Katarína ZázrivcováActive
Člen dozorného orgánufrom Tuesday, December 16, 2014
Address Žitná 3255/17, 90025 Chorvátsky Grob, Slovenská republika
Ing. Beáta SlotováEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, December 18, 2024 – Tuesday, April 28, 2026
Address Čerešňová 1423/48, 90025 Chorvátsky Grob, Slovenská republika
Lenka ČomajováEnded
Člen dozorného orgánuSaturday, June 1, 2024 – Monday, December 30, 2024
Address Kosodrevinová 20205/48, 82107 Bratislava - mestská časť Vrakuňa, Slovenská republika
Ing. Beáta SlotováEnded
Člen dozorného orgánuFriday, May 1, 2020 – Monday, December 30, 2024
Address Čerešňová 48, 90025 Chorvátsky Grob, Slovenská republika
Mgr. Lenka LattováEnded
Člen dozorného orgánuTuesday, January 1, 2019 – Friday, May 22, 2020
Address Uhrova 1, 83101 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, Slovenská republika
Mgr. Maroš FarkašEnded
Člen dozorného orgánuTuesday, January 1, 2019 – Wednesday, July 17, 2024
Address Fedákova 4, 84102 Bratislava - mestská časť Dúbravka, Slovenská republika
Compact Property Fund, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.Ended
Jediný akcionár a.s.Friday, January 16, 2015 – Wednesday, March 8, 2017
Address Hybernská 1009/24, 11000 Praha, Česká republika

Company history

4 changes in the register

Names
2 records
- FORESPO - RENTAL 1 a.s.from Tuesday, January 22, 2008
- MSX REAL 1 a.s.Saturday, May 26, 2007 – Monday, January 21, 2008
Registered office
4 records
- Dvořákovo nábrežie 8, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikafrom Wednesday, April 29, 2026
- Karloveská 34, 84104 Bratislava, Slovenská republikaSaturday, October 15, 2011 – Tuesday, April 28, 2026
- Prievozská 2/B, 82109 Bratislava, Slovenská republikaTuesday, January 22, 2008 – Friday, October 14, 2011
- Hurbanovo nám. 6, 81103 Bratislava, Slovenská republikaSaturday, May 26, 2007 – Monday, January 21, 2008

Registration

Registered in Business Register

Register: Obchodný register
Registration court: Mestský súd Bratislava III
Registration number: Sa/4142/B
Main activity: Sprostredkovateľské služby v oblasti nehnuteľností
Sector (ESA 2010): Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou
Tax registration: Active
VAT registration: Active

Legal facts

7 entries from the business register

Thursday, June 19, 2014Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 30.05.2014.
Tuesday, January 22, 2013Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 17.12.2012
Friday, August 24, 2012Vyhlásenie predstavenstva o splatení vkladov upisovateľom akcii, o zmene rozsahu splatenia základného imania a o splatení peňažného vkladu zo dňa 14.08. 2012.
Saturday, October 15, 2011Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice N 1378/2011, Nz 32445/2011 zo dňa 07.09.2011.
Saturday, February 23, 2008Rozhodnutie jediného akcionára spoločnosti spísané vo forme notárskej zápisnice N 159/2008 Nz 6834/2008 zo dňa 19.02.2008.
Tuesday, January 22, 2008Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 14.01.2008 o zmene obchodného mena na FORESPO - RENTAL 1 a.s..
Saturday, May 26, 2007Spoločnosť bola založená zakladateľskou zmluvou zo dňa 9.5.2007 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

FORESPO - RENTAL 1 a.s.

Registered office

FORESPO - RENTAL 1 a.s.

Dvořákovo nábrežie 8, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Open in Google Maps

FORESPO - RENTAL 1 a.s.

Profit

Revenue

Income tax

Financial indicators

Total revenue

Income statement

Non-profit resources and costs

Assetsexcl. VAT

Liabilities and equity

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Liabilities and equity

Company reliability

Central Register of Contracts

Largest partners

Recent contracts

Public sector partner

Beneficial owners

Business activities

Statutory bodies and related persons

Statutory body

Related persons

Company history

Names

Registered office

Registration

Legal facts

Registered office

Start monitoring the market today