Company data from Slovak public registers

Bory Mall s. r. o.

Company financial profile・Company ID 36824763・Lamač 6780, 84103 Bratislava - mestská časť Lamač・Founded 2007

Active

Turnover 2025

19.51 M €

+5.6 %
Company ID
36824763
Tax ID
2022436449
VAT ID
SK2022436449, under §4, registered since Wednesday, September 22, 2010
Registered office
Bory Mall s. r. o.Lamač 6780 84103 Bratislava - mestská časť Lamač
Established
Wednesday, August 29, 2007
Legal form
Spoločnosť s ručením obmedzeným
Registered in
Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sa/4228/B

Profit 2025

−953 K €

−154 %Net profit after tax

Assets

171.02 M €

+50 %Total assets, stated excl. VAT

Equity

62.72 M €

+423 %Assets less external liabilities

Debt ratio

63.3 %

−26 ppLiabilities / total assets

Gross margin

63.8 %

+0.5 ppGross profit / sales
Coming soon

Andromia score

—

Profit

−154 %
−2.36 M €−5.95 M €−4.25 M €−2.38 M €−1.28 M €−1.49 M €558 K €−1.11 M €1.25 M €1.02 M €1.76 M €−953 K €2014201520162017201820192020202120222023202420252014−2.36 M €2015−5.95 M €2016−4.25 M €2017−2.38 M €2018−1.28 M €2019−1.49 M €2020558 K €2021−1.11 M €20221.25 M €20231.02 M €20241.76 M €2025−953 K €

Profit after tax as reported in each year's financial statements. A negative value is a loss.

Revenue

+2.9 %
1.97 M €10.13 M €10.84 M €11.62 M €12.07 M €12.58 M €12.24 M €12.01 M €14.95 M €17.05 M €18.39 M €18.93 M €20142015201620172018201920202021202220232024202520141.97 M €201510.13 M €201610.84 M €201711.62 M €201812.07 M €201912.58 M €202012.24 M €202112.01 M €202214.95 M €202317.05 M €202418.39 M €202518.93 M €

Sales of products, services and goods, i.e. income from the company's core business, without other revenue.

Income tax

Tax liability trend

2,928 €3,028 €2,996 €2,880 €0 €177 K €95 K €441 K €766 K €828 K €891 K €1.6 M €201420152016201720182019202020212022202320242025Total tax · 20142,928 €Total tax · 20153,028 €Total tax · 20162,996 €Total tax · 20172,880 €Total tax · 20180 €Total tax · 2019177 K €Total tax · 202095 K €Total tax · 2021441 K €Total tax · 2022766 K €Total tax · 2023828 K €Total tax · 2024891 K €Total tax · 20251.6 M €Current tax · 20142,928 €Current tax · 20153,028 €Current tax · 20162,996 €Current tax · 20172,880 €Current tax · 20180 €Current tax · 20190 €Current tax · 20200 €Current tax · 20210 €Current tax · 20220 €Current tax · 20235,903 €Current tax · 2024150 K €Current tax · 202514 K €

Total tax is the income tax reported in the income statement. Payable tax is the part the company pays to the state for that year.

Financial indicators

Calculated from accounting statements using standard financial formulas.

Net margin

-4.9 %

−14 pp

Profit / revenue

Profit margin

-5.0 %

−15 pp

Profit / sales

ROA

-0.6 %

−2.1 pp

Return on assets

ROE

-1.5 %

−16 pp

Return on equity

Return on costs

-4.7 %

−15 pp

Profit / (revenue − profit)

Added value to revenue

61.9 %

−1.1 pp

Added value / revenue

Earnings before tax

648 K €

−76 %

Profit + income tax

Effective tax

247.1 %

+213 pp

Income tax / earnings before tax

Total revenue

Sales + other operating + financial income

1.98 M €201410.13 M €201511.14 M €201612.09 M €201712.13 M €201816.46 M €201912.38 M €202012.04 M €202115.13 M €202217.31 M €202318.47 M €202419.51 M €2025

All of the company's revenue for the year. Unlike sales, it also includes asset sales, financial and other revenue.

Income statement

Item2022202320242025
Sales of products, services and goods14.95 M €17.05 M €18.39 M €18.93 M €
Value added9.29 M €10.56 M €11.64 M €12.08 M €
Operating revenue15.13 M €17.31 M €18.47 M €19.51 M €
Profit after tax1.25 M €1.02 M €1.76 M €−953 K €
Income tax766 K €828 K €891 K €1.6 M €
Current income tax0 €5,903 €150 K €14 K €

Revenue, costs and profit for each year, from the published financial statements.

Non-profit resources and costs

Item2022202320242025
Personnel costs0 €0 €0 €31 K €

The main activity is untaxed, the business activity taxed. Figures from the published financial statements.

Assetsexcl. VAT

  • Non-current assets157.58 M €
  • Current assets7.71 M €
  • Accruals and deferrals5.73 M €

What the company holds at year end: non-current and current assets, stated excl. VAT.

Liabilities and equity

  • Equity62.72 M €
  • Liabilities108.29 M €
  • Accruals and deferrals6,540 €

How those assets are financed: equity and external liabilities. Equity and liabilities always equal assets.

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Item2022202320242025
Total assets116.66 M €115.33 M €113.82 M €171.02 M €
Non-current assets102.8 M €103.24 M €101.36 M €157.58 M €
Property, plant and equipment97.29 M €95.06 M €91.71 M €88.06 M €
Non-current intangible assets0 €0 €0 €69.53 M €
Non-current financial assets5.5 M €8.18 M €9.65 M €0 €
Current assets8.75 M €6.62 M €6.78 M €7.71 M €
Inventory0 €0 €0 €0 €
Non-current receivables0 €0 €0 €0 €
Current receivables1.24 M €1.19 M €843 K €1.26 M €
Current financial assets0 €0 €0 €0 €
Financial accounts7.51 M €5.43 M €5.94 M €6.45 M €
Accruals and deferrals5.11 M €5.47 M €5.68 M €5.73 M €

Liabilities and equity

Item2022202320242025
Total equity and liabilities116.66 M €115.33 M €113.82 M €171.02 M €
Equity10.16 M €10.49 M €11.99 M €62.72 M €
Share capital30.5 M €30.5 M €30.5 M €30.5 M €
Funds and other equity components56 K €181 K €283 K €0 €
Profit/loss of previous years−22.64 M €−21.52 M €−20.6 M €32.63 M €
Profit/loss for the accounting period after tax1.25 M €1.02 M €1.76 M €−953 K €
Liabilities106.48 M €104.83 M €101.82 M €108.29 M €
Non-current liabilities1.48 M €3.01 M €4.0 M €4.25 M €
Current liabilities5.91 M €6.82 M €6.98 M €17.41 M €
Short-term financial assistance0 €0 €0 €0 €
Long-term bank loans99.07 M €90.88 M €86.63 M €85.56 M €
Short-term bank loans0 €4.11 M €4.21 M €1.05 M €
Provisions19 K €4,680 €12 K €12 K €
Accruals and deferrals9,929 €4,500 €0 €6,540 €

Assets and how they are financed at the end of each year. Assets are stated excl. VAT.

Company reliability

  • The entity is listed as an unreliable VAT payerNo
  • Former unreliable VAT payerNo
  • Excess VAT deductionLatest taxable period0526Excess deduction for the period0 €Tax liability for the period113,563.84 €No
  • Tax reliability indexReliable
  • Tax debtNo
  • State receivablesNo
  • State court receivablesNo
  • Debt with VšZPNo
  • Debt with UnionNo
  • Debt with Social Insurance AgencyNo

Central Register of Contracts

Contract count10
Total amount49,523.83 €
Counterparties4
Latest contractFriday, October 17, 2025

includes 1 record with amendments and cancelled contracts

Largest partners

View all

Recent contracts

View all

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Public sector partner

Registered since

Tuesday, November 5, 2024

Beneficial owners

9

Registration status

Active

A foreign national is among the beneficial owners

Beneficial-owner verification valid (Monday, February 17, 2025)Verified by: Wilsons s.r.o., ACRES spol. s r. o.

Beneficial owners

Business activities

13 registered activities

  • Obstarávanie služieb spojených so správou a prenájmom nehnuteľností v rozsahu voľných živnostíValid from Thursday, August 14, 2025
  • Prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmomValid from Thursday, August 14, 2025
  • prenájom hnuteľných vecí,Valid Friday, December 12, 2014 – Wednesday, August 13, 2025
  • prenájom nehnuteľností spojený s poskytovaním iných než základných služieb spojených s prenájmom,Valid Friday, December 12, 2014 – Wednesday, August 13, 2025
  • správa a údržba bytového a nebytového fondu v rozsahu voľných živností,Valid Friday, December 12, 2014 – Wednesday, August 13, 2025
  • automatizované spracovanie dát,Valid Wednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025
  • faktoring a forfaiting v rozsahu voľnej živnosti,Valid Wednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025
  • kúpa tovaru na účely jeho predaja iným prevádzkovateľom živnosti (veľkoobchod),Valid Wednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025
  • kúpa tovaru na účely jeho predaja konečnému spotrebiteľovi (maloobchod),Valid Wednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025
  • marketing a prieskum trhu,Valid Wednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025

Statutory bodies and related persons

Statutory body

3 active of 23
  • Konateľfrom Wednesday, September 10, 2025

    Address Chmelická 2345, 19016 Praha, Česká republika

  • Konateľfrom Wednesday, September 10, 2025

    Address Na řádku 3173/8, 69002 Břeclav, Česká republika

  • Konateľfrom Wednesday, September 10, 2025

    Address Severovcov 1580/9, 85110 Bratislava - mestská časť Rusovce, Slovenská republika

  • KonateľWednesday, September 10, 2025 – Tuesday, March 17, 2026

    Address Trenčianska Turná 697, 91321 Trenčianska Turná, Slovenská republika

  • KonateľThursday, August 14, 2025 – Thursday, September 11, 2025

    Address Ulica Johna Dopyeru 8640/35, 91708 Trnava, Slovenská republika

  • KonateľThursday, August 14, 2025 – Thursday, September 11, 2025

    Address Iľjušinova 1030/6, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika

  • KonateľThursday, August 14, 2025 – Thursday, September 11, 2025

    Address K potokům 430, 25203 Řitka, Česká republika

  • PredstavenstvoTuesday, February 18, 2025 – Wednesday, August 13, 2025

    Člen predstavenstva

    Address Ulica Johna Dopyeru 8640/35, 91708 Trnava, Slovenská republika

  • PredstavenstvoTuesday, February 18, 2025 – Wednesday, August 13, 2025

    Člen predstavenstva

    Address Iľjušinova 1030/6, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika

  • PredstavenstvoTuesday, April 30, 2019 – Friday, March 7, 2025

    člen predstavenstva

    Address Ponad ohrady 194/51, 03101 Liptovský Mikuláš, Slovenská republika

Related persons

1 active of 32
  • ZFP Investments, investiční společnost, a.s., konajúca vo vlastnom mene a na účet fondu ZFP realitní fond, otevřený podílový fondActive
    Spoločník v.o.s. / s.r.o.from Wednesday, March 18, 2026

    Address Antala Staška 2027/79, 140 000 Krč - Praha 4, Česká republika

    Share100 %Contribution30,503,000 EUR
  • Spoločník v.o.s. / s.r.o.Friday, September 12, 2025 – Tuesday, March 17, 2026

    Address Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika

    Share100 %Contribution30,502,250 EUR
  • Spoločník v.o.s. / s.r.o.Friday, September 12, 2025 – Tuesday, March 17, 2026

    Address Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika

    Share0 %Contribution750 EUR
  • PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDEnded
    Spoločník v.o.s. / s.r.o.Thursday, August 14, 2025 – Thursday, September 11, 2025

    Address Agias Fylaxeos & Polygnostou, C & I CENTER, 2nd floor 212, 3082 Limassol, Cyperská republika

    Share100 %Contribution30,503,000 EUR
  • Člen dozorného orgánuTuesday, February 18, 2025 – Wednesday, August 13, 2025

    Address Hollého 1791/1, 07501 Trebišov, Slovenská republika

  • Člen dozorného orgánuTuesday, April 18, 2023 – Wednesday, August 13, 2025

    Address D. Makovického 5188/30, 03601 Martin, Slovenská republika

  • Člen dozorného orgánuWednesday, February 1, 2023 – Tuesday, May 9, 2023

    Address Čekanovska 1826, 19016 Praha, Česká republika

  • Člen dozorného orgánuThursday, April 28, 2022 – Friday, March 7, 2025

    Address Iľjušinova 6, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika

  • Člen dozorného orgánuFriday, April 1, 2022 – Wednesday, August 13, 2025

    Address Kuklovská 21, 84104 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika

  • PENTA REAL ESTATE HOLDING LIMITEDEnded
    Jediný akcionár a.s.Friday, February 25, 2022 – Wednesday, August 13, 2025

    Address Agias Fylaxeos & Polygnostou, C & I CENTER, 2nd floor 212, 3802 Limassol, Cyperská republika

Company history

11 changes in the register

  • Names

    4 records
    • Bory Mall s. r. o.from Thursday, August 14, 2025
    • Bory Mall, a. s.Tuesday, September 7, 2010 – Wednesday, August 13, 2025
    • KARMUG, a. s.Tuesday, April 28, 2009 – Monday, September 6, 2010
    • Fan&Tic, a.s.Wednesday, August 29, 2007 – Monday, April 27, 2009
  • Registered office

    5 records
    • Lamač 6780, 84103 Bratislava - mestská časť Lamač, Slovenská republikafrom Friday, September 5, 2025
    • Bratislava - mestská časť Lamač 6780, 84103 Bratislava - mestská časť Lamač, Slovenská republikaThursday, August 14, 2025 – Thursday, September 4, 2025
    • Lamač 6780, 84103 Bratislava, Slovenská republikaTuesday, March 22, 2016 – Wednesday, August 13, 2025
    • Digital Park II, Einsteinova 25, 85101 Bratislava, Slovenská republikaFriday, January 15, 2010 – Monday, March 21, 2016
    • Križkova 9, 81104 Bratislava, Slovenská republikaWednesday, August 29, 2007 – Thursday, January 14, 2010
  • Legal form

    2 records
    • Spoločnosť s ručením obmedzenýmfrom Thursday, August 14, 2025
    • Akciová spoločnosťWednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025
  • ID number

    2 records
    • 36824763from Thursday, August 14, 2025
    • 36824763Wednesday, August 29, 2007 – Wednesday, August 13, 2025

Legal predecessor

  • ID No.: 57025525from Wednesday, January 21, 2026

    Malý trh 2/A, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika

  • ID No.: 57024511from Wednesday, January 21, 2026

    Malý trh 2/A, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika

Legal successor

No legal successor

Registration

Registered in Business Register

Register
Obchodný register
Registration court
Mestský súd Bratislava III
Registration number
Sa/4228/B
Main activity
Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Sector (ESA 2010)
Nefinančné korporácie pod zahraničnou kontrolou
Tax registration
Active
VAT registration
Active

Legal facts

22 entries from the business register

  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice č. N 535/2010, Nz 39102/2010 zo dňa 22.10.2010. Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady zo dňa 22.10.2010.
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice N 1530/2009, Nz 54988/2009, NCRls 55639/2009 zo dňa 23.12.2009.
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice N 371/2009 Nz 11764/2009 zo dňa 15.04.2009. Zmena obchodného mena spoločnosti z pôvodného Fan&Tic, a.s. na nové KARMUG, a. s..
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára spoločnosti zo dňa 18.01.2012.
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára vo forme notárskej zápisnice č. N 333/2013, Nz 51881/2013, NCRls 52669/2013 zo dňa 10.12.2013.
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára vo forme notárskej zápisnice N 4/2016, Nz 1650/2016, NCRIs 1685/2016 zo dňa 20.01.2016
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 18.02.2013. Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady zo dňa 18.02.2013 a zo dňa 19.02.2013.
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 31.8.2010 vo forme notárskej zápisnice-zmena mena z: KARMUG, a. s. na: Bory Mall, a. s.
  • Thursday, August 14, 2025Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 08.03.2013 vo forme notárskej zápisnice N 53/2013, Nz 7645/2013, NCRIs 7837/2013.
  • Thursday, August 14, 2025Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou dňa 10.08. 2007 spísanou vo forme notárskej zápisnice N 604/2007, Nz 31621/2007 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.
  • Thursday, August 14, 2025Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady spoločnosti zo dňa 29.07.2015.
  • Tuesday, March 22, 2016Rozhodnutie jediného akcionára vo forme notárskej zápisnice N 4/2016, Nz 1650/2016, NCRIs 1685/2016 zo dňa 20.01.2016
  • Thursday, August 13, 2015Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady spoločnosti zo dňa 29.07.2015.
  • Thursday, January 9, 2014Rozhodnutie jediného akcionára vo forme notárskej zápisnice č. N 333/2013, Nz 51881/2013, NCRls 52669/2013 zo dňa 10.12.2013.
  • Thursday, March 28, 2013Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 08.03.2013 vo forme notárskej zápisnice N 53/2013, Nz 7645/2013, NCRIs 7837/2013.
  • Tuesday, March 19, 2013Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 18.02.2013. Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady zo dňa 18.02.2013 a zo dňa 19.02.2013.
  • Thursday, February 2, 2012Rozhodnutie jediného akcionára spoločnosti zo dňa 18.01.2012.
  • Wednesday, November 24, 2010Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice č. N 535/2010, Nz 39102/2010 zo dňa 22.10.2010. Zápisnica zo zasadnutia dozornej rady zo dňa 22.10.2010.
  • Tuesday, September 7, 2010Rozhodnutie jediného akcionára zo dňa 31.8.2010 vo forme notárskej zápisnice-zmena mena z: KARMUG, a. s. na: Bory Mall, a. s.
  • Friday, January 15, 2010Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice N 1530/2009, Nz 54988/2009, NCRls 55639/2009 zo dňa 23.12.2009.
  • Tuesday, April 28, 2009Rozhodnutie jediného akcionára spísané vo forme notárskej zápisnice N 371/2009 Nz 11764/2009 zo dňa 15.04.2009. Zmena obchodného mena spoločnosti z pôvodného Fan&Tic, a.s. na nové KARMUG, a. s..
  • Wednesday, August 29, 2007Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou dňa 10.08. 2007 spísanou vo forme notárskej zápisnice N 604/2007, Nz 31621/2007 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.
Bory Mall s. r. o.

Registered office

Bory Mall s. r. o.

Lamač 6780, 84103 Bratislava - mestská časť Lamač

Open in Google Maps

Start monitoring the market today

Contact us and get platform access. No commitment.