Twin City II a. s.

Company financial profile・Company ID 47241501・Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto・Founded 2012

Financial report Financial statements

Active

Turnover 2025

3.31 M €

−16 %

Company ID: 47241501
Tax ID: 2023627045
VAT ID: SK2023627045, under §4, registered since Friday, December 20, 2013

Registered office: Twin City II a. s.Malý trh 2/A 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Established: Tuesday, September 18, 2012
Legal form: Akciová spoločnosť
Registered in: Obchodný registerMestský súd Bratislava III, Sro/84116/B

Profit 2025

264 K €

−41 %Net profit after tax

Assets

34.25 M €

−2.6 %Total assets, stated excl. VAT

Equity

11.39 M €

+2.0 %Assets less external liabilities

Debt ratio

64.4 %

−1.7 ppLiabilities / total assets

Gross margin

63.1 %

+3.3 ppGross profit / sales

Coming soon

Andromia score

—

Profit

−41 %

Profit after tax as reported in each year's financial statements. A negative value is a loss.

Revenue

−12 %

Sales of products, services and goods, i.e. income from the company's core business, without other revenue.

Income tax

Tax liability trend

Total tax is the income tax reported in the income statement. Payable tax is the part the company pays to the state for that year.

Financial indicators

Calculated from accounting statements using standard financial formulas.

Net margin

8.0 %

−3.4 pp

Profit / revenue

Profit margin

8.0 %

−4.0 pp

Profit / sales

ROA

0.8 %

−0.5 pp

Return on assets

ROE

2.3 %

−1.7 pp

Return on equity

Return on costs

8.7 %

−4.2 pp

Profit / (revenue − profit)

Added value to revenue

63.1 %

+5.9 pp

Added value / revenue

Earnings before tax

337 K €

−41 %

Profit + income tax

Effective tax

21.6 %

+0.7 pp

Income tax / earnings before tax

Total revenue

Sales + other operating + financial income

All of the company's revenue for the year. Unlike sales, it also includes asset sales, financial and other revenue.

Income statement

Item	2022	2023	2024	2025
Sales of products, services and goods	3.69 M €	3.77 M €	3.75 M €	3.31 M €
Value added	2.28 M €	2.5 M €	2.25 M €	2.09 M €
Operating revenue	3.7 M €	3.77 M €	3.93 M €	3.31 M €
Profit after tax	538 K €	408 K €	449 K €	264 K €
Income tax	143 K €	109 K €	119 K €	73 K €
Current income tax	126 K €	93 K €	102 K €	5,981 €

Revenue, costs and profit for each year, from the published financial statements.

Non-profit resources and costs

Item	2022	2023	2024	2025
Personnel costs	58 K €	45 K €	45 K €	42 K €

The main activity is untaxed, the business activity taxed. Figures from the published financial statements.

Assetsexcl. VAT

Non-current assets32.05 M €
Current assets1.55 M €
Accruals and deferrals653 K €

What the company holds at year end: non-current and current assets, stated excl. VAT.

Liabilities and equity

Equity11.39 M €
Liabilities22.05 M €
Accruals and deferrals820 K €

How those assets are financed: equity and external liabilities. Equity and liabilities always equal assets.

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Item	2022	2023	2024	2025
Total assets	36.26 M €	36.37 M €	35.16 M €	34.25 M €
Non-current assets	33.76 M €	33.2 M €	32.7 M €	32.05 M €
Property, plant and equipment	30.78 M €	30.08 M €	29.98 M €	29.26 M €
Non-current intangible assets	0 €	0 €	0 €	0 €
Non-current financial assets	2.98 M €	3.12 M €	2.72 M €	2.8 M €
Current assets	2.03 M €	2.24 M €	1.48 M €	1.55 M €
Inventory	498 €	793 €	1,100 €	1,275 €
Non-current receivables	184 K €	139 K €	152 K €	145 K €
Current receivables	859 K €	288 K €	136 K €	121 K €
Current financial assets	0 €	0 €	0 €	0 €
Financial accounts	986 K €	1.81 M €	1.19 M €	1.28 M €
Accruals and deferrals	470 K €	931 K €	977 K €	653 K €

Liabilities and equity

Item	2022	2023	2024	2025
Total equity and liabilities	36.26 M €	36.37 M €	35.16 M €	34.25 M €
Equity	10.22 M €	10.74 M €	11.16 M €	11.39 M €
Share capital	25 K €	25 K €	25 K €	25 K €
Funds and other equity components	5,000 €	5,000 €	5,000 €	5,000 €
Profit/loss of previous years	−1.3 M €	−763 K €	−355 K €	94 K €
Profit/loss for the accounting period after tax	538 K €	408 K €	449 K €	264 K €
Liabilities	25.74 M €	24.86 M €	23.25 M €	22.05 M €
Non-current liabilities	208 K €	176 K €	228 K €	219 K €
Current liabilities	357 K €	411 K €	538 K €	356 K €
Short-term financial assistance	0 €	0 €	0 €	0 €
Long-term bank loans	24.27 M €	23.37 M €	21.47 M €	20.57 M €
Short-term bank loans	900 K €	900 K €	900 K €	900 K €
Provisions	7,250 €	8,400 €	119 K €	6,450 €
Accruals and deferrals	304 K €	765 K €	748 K €	820 K €

Assets and how they are financed at the end of each year. Assets are stated excl. VAT.

Company reliability

The entity is listed as an unreliable VAT payerNo
Former unreliable VAT payerNo
Excess VAT deductionLatest taxable period0526Excess deduction for the period6,584.93 €Tax liability for the period0 €Yes
Tax reliability indexHighly reliable
Tax debtNo
State receivablesNo
State court receivablesNo
Debt with VšZPNo
Debt with UnionNo
Debt with Social Insurance AgencyNo

Central Register of Contracts

Contract count11

Total amount7,891,860.61 €

Counterparties4

Latest contractTuesday, September 22, 2026

includes 4 records with amendments and cancelled contracts

Largest partners

View all

Slovak Business Agency6×5,948,760.61 €Thursday, June 11, 2026
Agentúra pre riadenie dlhu a likvidity2×1,919,400 €Monday, April 27, 2026
Hlavné mesto SR Bratislava2×23,700 €Thursday, June 25, 2026
Kancelária Rady pre rozpočtovú zodpovednosť1×0 €Tuesday, September 22, 2026

Recent contracts

View all

NÁJOMNÁ ZMLUVA uzavretá podľa zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov
Kancelária Rady pre rozpočtovú zodpovednosť0 €Tuesday, September 22, 2026
Zriadenie vecného bremena na časti pozemku registra „C“ KN, parc. č. 21293/3 – zastavané plochy a nádvoria v rozsahu cca 30 m2 a parc. č. 21293/18 – zastavané plochy a nádvoria v rozsahu cca 49 m2, v k. ú. Staré Mesto v prospech Twin City II a.s. a spol.
Hlavné mesto SR Bratislava17,700 €Thursday, June 25, 2026
Dohoda o urovnaní
Slovak Business Agency54,485.7 €Thursday, June 11, 2026
Dodatok k zmluve o budúcej zmluve o zriadení VB, uzatvorený pre účely predĺženia lehoty na uzatvorenie Zmluvy o zriadení vecného bremena, predmet zriadenia VB: pozemok parc. č. 21293/3 a 21293/18, k. ú. Staré Mesto.Amendment
Hlavné mesto SR Bratislava0 €Thursday, April 30, 2026
Dodatok č. 4 k Zmluve o nájme nebytových priestorov
Agentúra pre riadenie dlhu a likvidity0 €Monday, April 27, 2026

Zdroj: Centrálny register zmlúv (www.crz.gov.sk), Úrad vlády SR, licencia CC BY 4.0

Public sector partner

Registered since

Wednesday, August 23, 2017

Beneficial owners

Registration status

Active

Beneficial-owner verification valid (Tuesday, January 20, 2026)Verified by: BDO Legal s. r. o., Mgr. Gabriela Hrbáňová, advokátka, Advokátska kancelária GMH, s.r.o., Advokátska kancelária Gabriela Hrbáňová, s.r.o.

Beneficial owners

Ing. Richard ŠafárikTichá 4, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Public officialfrom Thursday, March 7, 2024
Ing. Branislav PaštrnákHlaváčiková 35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves
from Wednesday, April 11, 2018
Ing. Jozef BereczkiL. Novomeského 28, 92701 Šaľa
from Wednesday, August 23, 2017

Business activities

17 registered activities

nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstvaValid from Wednesday, October 19, 2016
obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľnostíValid from Wednesday, October 19, 2016
obstarávateľské služby spojené s prenájmom nehnuteľnostíValid from Wednesday, October 19, 2016
predaj nehnuteľnostíValid from Wednesday, October 19, 2016
prenájom nehnuteľností s poskytovaním základných služieb a iných ako základných služieb spojených s prenájmom nehnuteľnostíValid from Wednesday, October 19, 2016
správa nehnuteľnostíValid from Wednesday, October 19, 2016
sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť)Valid from Wednesday, October 19, 2016
uskutočňovanie stavieb a ich zmienValid from Wednesday, October 19, 2016
nadobúdanie nehnuteľností vrátane príslušenstvaValid Saturday, November 28, 2015 – Tuesday, October 18, 2016
obstarávanie služieb spojených so správou, prevádzkou a údržbou nehnuteľnostíValid Saturday, November 28, 2015 – Tuesday, October 18, 2016

Statutory bodies and related persons

Statutory body

3 active of 14

Ing. Branislav PaštrnákActive
Predstavenstvofrom Thursday, October 5, 2023
Člen predstavenstva
Address Hlaváčiková 3240/35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Ing. Jozef BereczkiActive
Predstavenstvofrom Monday, April 4, 2022
Člen predstavenstva
Address L. Novomeského 767/28, 92701 Šaľa, Slovenská republika
Ing. Richard ŠafárikActive
Predstavenstvofrom Monday, April 4, 2022
Predseda predstavenstva
Address Tichá 4, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Branislav PaštrnákEnded
PredstavenstvoSunday, April 1, 2018 – Friday, October 13, 2023
člen predstavenstva
Address Hlaváčiková 3240/35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Ing. Jozef BereczkiEnded
PredstavenstvoWednesday, November 30, 2016 – Friday, August 26, 2022
člen predstavenstva
Address L. Novomeského 767/28, 92701 Šaľa, Slovenská republika
Ing. Richard ŠafárikEnded
PredstavenstvoWednesday, November 30, 2016 – Friday, August 26, 2022
predseda predstavenstva
Address Tichá 4, 81102 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Mgr. Katarína BenczováEnded
PredstavenstvoWednesday, November 30, 2016 – Saturday, March 31, 2018
člen predstavenstva
Address Hlaváčikova 35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Adrián RácEnded
PredstavenstvoWednesday, October 19, 2016 – Friday, December 16, 2016
Predseda predstavenstva
Address Brumovická 1, 84106 Bratislava, Slovenská republika
Mgr. Marcel SedlákEnded
PredstavenstvoWednesday, October 19, 2016 – Friday, December 16, 2016
Člen predstavenstva
Address Brumovická 6, 84106 Bratislava, Slovenská republika
Mgr. Zdenko KučeraEnded
PredstavenstvoWednesday, October 19, 2016 – Friday, December 16, 2016
Člen predstavenstva
Address Brumovická 8, 84106 Bratislava, Slovenská republika

Related persons

4 active of 12

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments, správ. spol., a.s. spravovaný IAD Investments, správ. spol., a.s.Active
Jediný akcionár a.s.from Saturday, August 27, 2022
Address Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Vladimír BenczActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, November 30, 2016
Address Severovcov 1580/9, 85110 Bratislava - mestská časť Rusovce, Slovenská republika
Mgr. Vladimír BolekActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, November 30, 2016
Address Jarná 1959/24, 90041 Rovinka, Slovenská republika
Peter Lukáč, MBAActive
Člen dozorného orgánufrom Wednesday, November 30, 2016
Address Trenčianska Turná 697, 91321 Trenčianska Turná, Slovenská republika
Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments, správ. spol., a. s., v mene ktorého koná IAD Investments, správ. spol., a. s.Ended
Jediný akcionár a.s.Friday, January 13, 2017 – Friday, August 26, 2022
Address Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika
Ing. Vladimír BenczEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, November 30, 2016 – Thursday, June 6, 2019
Address Hlaváčikova 35, 84105 Bratislava - mestská časť Karlova Ves, Slovenská republika
Mgr. Vladimír BolekEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, November 30, 2016 – Thursday, June 6, 2019
Address Gercenova 29, 85101 Bratislava - mestská časť Petržalka, Slovenská republika
Ing. Arch. Igor MazúchEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, October 19, 2016 – Thursday, January 12, 2017
Address Dunajská 2, 81108 Bratislava, Slovenská republika
JUDr. Igor NagyEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, October 19, 2016 – Friday, December 16, 2016
Address Merlotová 13363/6, 83102 Bratislava, Slovenská republika
Mgr. Roman BaranecEnded
Člen dozorného orgánuWednesday, October 19, 2016 – Friday, December 16, 2016
Address Rajecká 36, 82107 Bratislava, Slovenská republika

Company history

5 changes in the register

Names
2 records
- Twin City II a. s.from Wednesday, October 19, 2016
- Twin City II s. r. o.Tuesday, September 18, 2012 – Tuesday, October 18, 2016
Registered office
3 records
- Malý trh 2/A, 81108 Bratislava - mestská časť Staré Mesto, Slovenská republikafrom Saturday, December 17, 2016
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republikaWednesday, October 19, 2016 – Friday, December 16, 2016
- Karadžičova 12, 82108 Bratislava, Slovenská republikaTuesday, September 18, 2012 – Tuesday, October 18, 2016
Legal form
2 records
- Akciová spoločnosťfrom Wednesday, October 19, 2016
- Spoločnosť s ručením obmedzenýmTuesday, September 18, 2012 – Tuesday, October 18, 2016
ID number
2 records
- 47241501from Wednesday, October 19, 2016
- 47241501Tuesday, September 18, 2012 – Tuesday, October 18, 2016

Registration

Registered in Business Register

Register: Obchodný register
Registration court: Mestský súd Bratislava III
Registration number: Sro/84116/B
Main activity: Prenájom a prevádzkovanie vlastných alebo prenajatých nehnuteľností
Sector (ESA 2010): Národné súkromné nefinančné korporácie
Tax registration: Active
VAT registration: Active

Legal facts

8 entries from the business register

Friday, January 13, 2017Rozhodnutie jediného akcionára vo forme notárskej zápisnice N 988/2016, Nz 49407/2016 zo dňa 30.11.2016.
Wednesday, October 19, 2016Notárska zápisnica N 850/2016, NZ 36723/2016, NCRls 37705/2016 zo dňa 13.10.2016 osvedčujúca rozhodnutie jediného akcionára o zmene právnej formy zo spoločnosti s ručením obmedzeným na akciovú spoločnosť.
Wednesday, October 19, 2016Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 29.10.2015.
Wednesday, October 19, 2016Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 30.06.2015.
Wednesday, October 19, 2016Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou dňa 06.09.2012 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.
Saturday, November 28, 2015Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 29.10.2015.
Tuesday, July 21, 2015Rozhodnutie jediného spoločníka zo dňa 30.06.2015.
Tuesday, September 18, 2012Spoločnosť bola založená zakladateľskou listinou dňa 06.09.2012 v zmysle príslušných ustanovení z.č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník.

Twin City II a. s.

Registered office

Twin City II a. s.

Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Open in Google Maps

Twin City II a. s.

Profit

Revenue

Income tax

Financial indicators

Total revenue

Income statement

Non-profit resources and costs

Assetsexcl. VAT

Liabilities and equity

Balance sheet

Assets (excl. VAT)

Liabilities and equity

Company reliability

Central Register of Contracts

Largest partners

Recent contracts

Public sector partner

Beneficial owners

Business activities

Statutory bodies and related persons

Statutory body

Related persons

Company history

Names

Registered office

Legal form

ID number

Registration

Legal facts

Registered office

Start monitoring the market today